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年底到底该不该买房？大概是公说公有理，婆说婆有理。但是，数据很直接的告诉你，2016年房价上涨了。 然而，阻碍你买房的其实一直不是房价，而是想买却不敢买的心！ 想买房却还在观望的“筒子们”，年底了。该出手时就出手。正所谓：年底不买房，年后房价它就要耍流氓了。 去年，你买了个手机 今年，淘汰了 去年，你买了个包
今年，过时了 去年，你买了套房子
今年，升值了 再过不到两个月的时间就过年了，这段时间里，很多人会选择将买房的计划暂时搁浅，将精力集中在过年的准备上。但其实，年前的这段时间正是买房的好时机。且听好房妹为你细细分解年前买房的七大好处。 一、历年春节后需求大量释放，购房竞争激烈 大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。但是看看16年一系列的调控措施，就知道：调控旨在控制房价过快增长，而不是为了直接降低房价。而且大量需求压到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。这时候买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。 二、春节前房价趋于稳定，年后涨幅大 依照近几年北京房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，比如去年三月，北京城区内平均涨1万左右，主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。 三、春节前购买房源多，可挑选余地大 一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到诚心满意的房子。一句俗话“节前客选房，节后房挑客”。 四、春节前出售的业主急于变现，好议价 年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。 五、年前贷款相对容易，利率低享优惠 银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，比如贷款100万25年利息相差近20万，这可不是个小数目，相当于一个家庭一两年的收入。 六、年后学区客户大量引入，学区需求僧多粥少 幼升小每年5月开始登记，对于入学的孩子来说，3月是买学区房的最后机会，所有的家长们都希望孩子能接受最好的教育，上学尽可能离家近，同时一般买学区也要满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面。向来学区房价格只涨不跌，而且大涨。几年前万柳一带学区房来说，价格在7000到1万，现在涨了10倍，到了8万多，十年时间，用与日俱增都不能囊括学区房价的上涨速度。 教育资源的不均、收入分配的差异，再加上现在好多名校都是采用划片来控制生源，划片就是限定范围和条件，那就是必须有房子在该片区落户。很多人的房子可能位置居住条件都非常好，离公司也近，生活上班都很方便，但是孩子上学的学校不在这个地方，所以父母只能为孩子上学考虑，孟母三迁。 七、 开发商高价拿地，推动房价继续上涨 近期，大型央企、国企回归一线城市，疯狂“跑马圈地”，地王接二连三。如保利首开联合体拿地价59941元/平米，预计售价10-15万元/平米。上海、深圳更是地王频出，难道这是巧合？还是早有预谋？ 我想您已经很明白，这是一个强大的信号：稀缺的土地资源，强大的背后需求，房价只能涨！ 时机！时机！就是时间和机会！再等下去，土地稀缺，房价高涨，还是买不起；然后就改租，请问租房到底什么时候是个头啊？该出手时就出手，早买早收益！ 面粉决定面包的价格，今天的地价决定明天的房价! 该出手时绝不留手，不然······
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发表于 2016-11-23 12:59:29
