民生证券：雄安新区对北京的房价是有影响的

创始人时光

4月1日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区，并强调“这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事”。规格之高实属罕见，势必对市场产生重大影响。

　　据新华社报道，日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是以习近平为核心的党中央作出的一项重大历史性战略选择，是千年大计、国家大事。民生证券研究院院长管清友博士特邀民生证券研究团队解读了相关情况。

　　民生证券研究院院长管清友在电话会议中

　　表示：“这个举措体现了新一代领导人的气魄，是“千年大计、国家大事。”是一个历史性的重大选择，这是一个大气魄大战路的事情。雄安新区的地位等同于深圳和浦东这个新区的建设地位，

　　这个战略更加平衡，向北向西的一种战略，和东向战略形成了一种平衡。”

　　民生证券研究团队称：“雄安新区是一个副省级的新区，规格要高。新区主要新在政策，新区的政策都是国务院统一规划和审视，距离北京不算远，发展空间比较大。”

　　对于未来的发展思路，“雄安新区承接的是一些非首都功能，未来迁过去的主要是一些企业和经济机关，政治的、中央部委之类的还是留在北京，北京应该是一个中央政治区。”

　　关于雄安新区的发展定位：第一，绿色首都新城，第二，优美的生态环境，第三，从产业来讲，是发展高端高新产业。第四，优质的公共服务。第五，交通。

　　雄安新区的影响，“对北京的房价是有负面影响的，会影响北京的需求量，新区的建设需要一定的时间，具体的影响还要长期的观察。近期北京炒房的热度肯定会下降。”

　　对投资造成的影响，“雄安新区会成为改革的突破口，改革的尺度和规格都比较大，头几年，对投资的影响是非常之大的。”