【第一届一家人装修日记大赛】淡淡&格格装修日记

PauL-Yu

砍价太狠 装修工地板下藏鸡架 网友反馈


摘要：全家总动员发现，味道是从地板底下发出的。没办法，杨先生的朋友只好忍住心疼，把刚铺的地板起开了两块，用手电筒一照，里面全是吃剩的馒头、啃过的鸡架等垃圾，已经在里面发霉发臭。

  “不砍价吧，现在装修的人工要价、装修材料价格都谎儿太大，装修公司的报价更是云山雾罩，可砍价砍太多了，又担心装修公司偷工减料，甚至有个别工人还背地里使坏。”正准备装修的杨先生最近很纠结。  他对记者说，自己装修的预算有限，只能期望在装修费上省些，但去年发生在朋友身上的一件事，却让他多少有些心有余悸。到底装修砍价到什么程度，才既能省钱，又不会给以后留下隐患？
  砍价狠 工人地板下藏鸡架  杨先生的朋友去年装修，跟装修公司几番讨价还价，最后确实是优惠了不少，但可能是装修公司利润太低，压缩了给装修工人的费用，施工时工人始终不是很情愿，其间还发生过几次争执，最后虽通过装修公司协调解决，但整个过程还是很不愉快。
  好不容易工程完事，又通风放了三个月，一家人高高兴兴搬入新居。但住了一段时间，杨先生的朋友总觉得家里有股怪味，查看了厨房、洗手间的下水设施，都没有发现问题。又把家里彻底地清扫了一遍，味道还是挥之不去。最后全家总动员发现，味道是从地板底下发出的。没办法，杨先生的朋友只好忍住心疼，把刚铺的地板起开了两块，用手电筒一照，里面全是吃剩的馒头、啃过的鸡架等垃圾，已经在里面发霉发臭。  杨先生说，朋友气愤地找到装修公司，但对方也很无辜地表示，那些工人大多是临时找来的，现在早已不干了，只能再派其他工人进行处理。
  装修砍价 如菜市买菜一样  据了解，去年上半年，受日益高涨的原材料、运输及人工成本的影响，家具、建材、装修工人价格趋向普涨，平均涨幅在10%—15%左右。一位家装公司负责人给记者算了一笔账，即便是租金上涨的影响忽略不计，仅受家具建材及人工价格上涨的影响，今年家装公司的成本至少要比去年增加了10%—15%左右。
  一边遭遇成本上涨的压力，一边在为省钱而压低装修价格，这令不少装修公司变得非常头痛。“现在什么都在涨，但客户却偏偏舍不得在家装费用上多加一些。”某家装公司的钱经理向记者诉苦道，今年以来，5万到8万元装修预算的客户比去年增加了不少。尽管公司不愿意失去客户尽量让利，但还是存在客户砍价太狠，无法签约的情况。  这种现象并非个案，上周末刚刚举办了促销活动的某装修公司负责人也表示，现在客户“砍价如同菜市场买菜一样”。他告诉记者，为了吸引客源，公司进行了签约优惠、抽奖、拍卖等促销活动。但尽管如此，该负责人表示，“要令客人签单也不容易，有些客人甚至只想要我们的设计图纸，然后自己装修，说这样更省钱”。
  低价揽活儿再“偷工减料”  不少消费者会遇到这种情况，对装修公司提出的新颖设计方案非常满意，但工程总造价有点偏高，于是对装修公司报出的管理费一降再降，直至将其砍到总造价的1%。而装修公司满口答应，并立即施工。
  记者了解到，一般来说，在家庭装饰施工前，装修公司会提供一份预算书。通常装修公司的预算价格由材料费、人工费、管理费组成。其中管理费既包括各种管理费用，又有税金及合理的利润等。装修公司的优惠是在合理利润允许的范围内进行的，如果消费者对其管理费用一降再降，超出了装修公司承受的范围，但其又不希望失去这个工程，他们就会在施工中，从材料上将失去的损失补回来，即“偷工减料”。  正规的装修公司的利润率占工程总造价的10%—15%左右，若将其管理费砍到1%，装修公司为保持合理利润而在材料、工时上“偷工减料”，没过几年就会发生房子出现各种问题，有些已经包在里面，想解决更是麻烦。
  背离利润规律最后两败俱伤  “现在装修的利润率低得让人意想不到。”从事家装行业十多年的刘先生透露，受多重因素的影响，目前行业的利润率已经降到近年来最低。
  据他介绍，沈阳装修行业从2005年开始，随着房地产业的迅猛发展，装修行业的利润也水涨船高，最高时毛利能达到35%，而现在只有10%—15%，部分中小公司甚至还达不到。  一位业内人士表示，每个行业都有自己的规律，以装修行业的情况来看，从最初的利润率相对较高，到现在利润率逐渐回归，也是正常规律。但是这种回归需要符合其根本价值。
  目前，多数消费者在交完房款或首付后，只能选择低价位装修，但装修行业正常的利润率至少要维持到10%的底线，如果消费者盲目压价，装修公司只能在原材料和施工工艺上偷工减料来“找平”了，结果是不仅使装修行业受损，而最后吃亏的也还是消费者

crystalzzq

学习一下，谢谢总结

惠达卫浴专家

:)

格格-DQ

现在纠结的两个方面：1、厨房橱柜选择不锈钢还是石英石台面；2、衣柜是订制还是买成品？

PauL-Yu

26号工长白哥发来的工程进度
厨房贴砖及防水进度

PauL-Yu

28日，实在来看工程进度了，每周跑一次燕郊，现在已经觉得很正常，不来都感觉不舒服
再次来到屋子，真的有工地的感觉了，不过还有井然有序
挨着拍了一圈照片，活干的比较细，还是很满意的
1、工地状态
2、贴砖及阳角线

多图，wifi查看



















贴砖及阳角线
之前选不锈钢的阳角线是因为橱柜想做不锈钢的，现在改成了石英石台面，不知道搭不，影响不大

PauL-Yu

防盗门及AB钥匙问题
今天转完工地，就在燕福达转了几圈，看到有人在群里提到换防盗门问题，我们也就顺便看了一下

换的原因：
外开：门口空间大的适合换外开，如17栋01和03，02是不适合外开的，有消防阻挡
内开：1、安全，物业配的是5寸的门，市场上能买到9寸、10寸的门，而且放到更安全
          2、门上带通风，有小窗户可以通风
费用：一般9寸的门也要2000左右，以旧换新的价格，收房的老门换心门

不换及AB类问题，建议大家都要还锁芯
“不要以为AB锁很安全，用装修时用的那把钥匙就可以配出主钥匙，轻松打开你家的防盗门。”最近微博上的这条消息让不少使用AB锁防盗门的市民捏了一把汗。6月16日，记者拿着一把装修钥匙走访了十几个小摊点和开锁公司，花50元 “克隆”了一把主钥匙，果然轻松打开了防盗门。太原市标准计量质检院技术安全防范产品检验室的高瑞刚主任建议市民，装修完房屋后，最保险的做法是更换锁芯。
装修钥匙早已丢失市民不知AB锁的危险
“现在的新建小区都流行安装AB锁防盗门，共有A、B两套钥匙。A钥匙是专门给装修工人装修时使用的，B钥匙是房主用的主钥匙。装修完工后，房主只要用主钥匙插进锁孔转动一圈，装修钥匙就失去了开锁功能，以后这把锁就只‘认’主钥匙了。”6月16日上午，记者来到位于省城并州南路二营盘附近的盼盼防盗门专卖店，一位导购向记者介绍了AB锁防盗门的使用方法。导购员说，AB锁防盗门可以避免一些居心不良的人用装修钥匙进行盗窃等违法活动。
    随后，记者走访了省城能诚安全门、王力安全门等六家防盗门专卖店，发现目前市面上出售的防盗门大都是AB锁防盗门。
    AB锁防盗门省去了换锁的麻烦，听起来很安全，但网上却有一个传言：不要以为AB锁很安全，用装修时用的那把钥匙就可以配出主钥匙，轻松打开你家的防盗门。“这是真的吗？”一些市民很茫然。“这不可能吧？我家的装修钥匙早已下落不明了！”市民刘福林说。记者了解到，省城很多市民家中使用的都是AB锁防盗门，他们对于网上的这条消息都表示担忧。“用A钥匙能配出B钥匙，这是真的吗？这也太不安全了吧？”刚刚装修完新家的蒋先生对此很是吃惊。
    在与蒋先生协商后，记者决定用蒋先生家的装修钥匙进行实验。
体验
街边配钥匙店：装修钥匙配不出主钥匙
    6月16日中午，记者来到蒋先生家中。记者先是用装修钥匙打开了蒋先生家的防盗门，随后，记者按照AB锁防盗门使用说明，将主钥匙插进锁孔，转动锁芯一圈后拔出钥匙。这时，记者再次用装修钥开门，无论记者如何转动钥匙，都无法将防盗门打开。这证明A钥匙已经失去了开锁功能。“您能用这把装修钥匙帮我配一把主钥匙吗？”当天下午，记者带着蒋先生家的A钥匙来到平阳路晋阳街口殷家堡附近的一个配钥匙小摊，谎称防盗门主钥匙丢失，只剩下一把装修钥匙。“啥？这不行！用装修钥匙只能配出装修钥匙，配不出其他钥匙。”配钥匙的师傅摇摇头，坚定地告诉记者。
    随后，记者又来到位于并州南路新寇庄北街口的一家配钥匙店。当记者表示要用A钥匙配B钥匙时，店主表示“配不了”。店主很肯定地告诉记者：“不管你去哪家配钥匙店问，用装修钥匙都配不出主钥匙。实在不行，你就换个锁芯吧。”
    记者接连走访了5家街头配钥匙的小摊点，他们的回复如出一辙：“配不了。”
专业开锁公司：50元“克隆”一把主钥匙
    小摊点配不出钥匙，大型开锁公司能配吗？6月17日，记者电话咨询了黑龙开锁有限公司、速邦开锁有限公司 、宏业汇龙开锁服务部等7家开锁公司。其中，太原居家服务中心和速邦开锁有限公司表示不能用装修钥匙配主钥匙，其他5家公司均表示，不需要拿任何证件，只要带上装修钥匙就可以配主钥匙，价格均在50元左右。“你来并州东街的山西省艺术职业学院，到了门口打电话，有人会去接你。”宏业汇龙开锁服务部的工作人员电话中告给了记者一个地址，记者决定前去一试。
    11时，记者来到省艺校门口，环顾四周，并没有找到宏业汇龙开锁服务部的门店。记者再次拨通电话，询问详细地址，对方表示：“你找不到，在原地等着就行，我们马上去接你。”50分钟后，一名工作人员骑着红色电动车与记者碰了面。“这就是装修钥匙，给我配一把主钥匙。”记者将钥匙递给工作人员。“一把50元，我们这里只有一个师傅懂这种技术，能给你配出主钥匙，但他现在不在，要两个小时候后才能回来。你先把钥匙给我，配好了通知你来拿。”工作人员的言外之意很明显——不让记者去配钥匙现场。记者以担心钥匙安全为由表示想跟随其一起去配钥匙，磨了10分钟，还是遭到了对方的拒绝。
    当天14时，记者接到电话后，与工作人员在省艺校门口碰面，对方没有让记者出示任何证件，就把配好的钥匙交给了记者。拿到钥匙后，记者将配好的钥匙与蒋先生家的主钥匙仔细做了对比，目测几乎一模一样。记者将配好的钥匙插入锁孔，向左转了一圈，防盗门“咔哒”一声就开了。
    随后，记者又来到了位于新建路口附近的黑龙开锁有限公司。记者以主钥匙丢失为由，想用装修钥匙配主钥匙。“六把主钥匙全丢了？是你家的房子吗？”配钥匙师傅上下打量着记者，警惕的问到。记者谎称正是自己家的房子，正在装修，六把钥匙是拴在一起的，所以一下子全丢了。“那行吧，我给你配一把吧。”配钥匙师傅没有要求记者出示任何证件，同意为记者配一把钥匙。
提醒
装修完最好更换锁芯
    “AB锁的原理是通过锁芯中‘牙花’的变化来达到防盗的效果。一般装修钥匙和主钥匙最大的区别在钥匙末端，装修钥匙的某个凹槽要比主钥匙浅一些。经验丰富的锁匠经过仔细观察，就知道怎么用装修钥匙‘克隆’主钥匙了。”太原市标准计量质检院技术安全防范产品检验室的高瑞刚主任向记者解释了A、B钥匙的“秘密”。
    配钥匙不需要出示任何证件，这对房主来说会不会存在隐患？市民该如何防范？
    “目前，国家并没有有关配钥匙的规章制度，这个市场还没有进行规范化管理，所以市面上有很多可以随意配钥匙的流动摊贩或开锁公司。”高瑞刚说，“装修钥匙可以配出主钥匙的确会给我们带来很大的安全隐患。因此，装修完工后，一定要向装修工人要回装修钥匙。当然，最好的方法是更换锁芯。”
    记者了解到，目前市面上的防盗门锁芯安全等级不同，分为A级、B级、超B级等三个等级。A级以技术开启超过1分钟为合格标准，价位在100-150元左右；B级以技术开启超过5分钟为合格标准，价位在200-300元左右；而超B级并不在国家标准范围内，企业定为技术开启超过270分钟为标准，价位在400-500元左右。超B级是最安全的。另外，出门时最好反锁防盗门，B级以上的锁芯，反锁后可以延长3倍到5倍的开锁时间。

PauL-Yu

主材选择--门
今天在装修公司把门搞定了，卧室用的是实木门，厨卫用的是镁铝合金的门
选择的都是棕红色，比较搭，价格还好，一共4樘约3k

实木的花纹就是这个，厨卫门的玻璃样式更换了，卫生间是晶钻玻璃，厨房稍微透一点

PauL-Yu

主材选择--橱柜
橱柜一直纠结不锈钢还是石英石，之前淡淡说服了格格，选择了不锈钢台面
今天准备确定的时候，张哥张嫂两句话，格格就又转向了石英石，顺便也把我说服了

理由只有两个
1、石英石好看
2、石英石真的好看
我们对橱柜一点也不懂，张哥张嫂非常细心的讲解，到了5点多中午饭还没吃
最后选择了石英石+多层实木板+台下盆放置+亚克力面板

真正改变淡淡的理由
1、不锈钢不能做转角，有接缝，太难看，也跟我们预留的电源位不符
2、张哥张嫂推荐了很好的石英石，确保真材实料，打消了怕买到假货的疑虑

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推荐张哥张嫂的店，人好真诚，也是咱首尔的业主，而且跟我们是一栋，非常有缘
燕福达万喜橱柜，要电话可以M我

太着急了，没有拍图，后补吧

冰是睡着的水

PauL-Yu 发表于 2015-6-28 23:38
主材选择--橱柜
橱柜一直纠结不锈钢还是石英石，之前淡淡说服了格格，选择了不锈钢台面
今天准备确定的时 ...

我要万喜电话，谢谢