买了东方广场的朋友来聊聊进度以及交房时间吧

凤日月

        按购房合同如期交房，不会有问题的，说不定也能提前一点时间，按照常规的施工进度，估计还需一年左右。

凤日月

        价格的高与低真的无法评价，买卖双方两相情愿即可，存在即合理。

尘埃落定哈哈嗝

东方广场 发表于 2018-9-29 13:36
我可比你还贵。。。本身商住就比住宅贵哦。。我买的loft20000多呢

楼主被忽悠了吧，商住比住宅贵。。。醒醒

东方广场

凤日月 发表于 2018-9-29 21:00
按购房合同如期交房，不会有问题的，说不定也能提前一点时间，按照常规的施工进度，估计还需一年左 ...

嗯。现在按合同的话将近两年所以。。。。我觉得可能。。会提前

东方广场

尘埃落定哈哈嗝 发表于 2018-9-29 21:36
楼主被忽悠了吧，商住比住宅贵。。。醒醒

是啊。。可以注册公司啊而且不限购，谁都可以买啊。而且现在没有产权年限这一说了到期可以续。。而且国家征地赔偿是民住的三倍这都已经立法了

东方广场

凤日月 发表于 2018-9-29 20:58
16-20号楼都可能是楼王，16号最可能。

啊。。我还以为按照风水是中间位置的是呢。

熊熊

你买的房又能开公司，又能住，功能是住宅的2倍，划算。国家不会放开限购的，防止房价反弹的更高，没法调控，还有限制人口过多，带来的地区负担。

尘埃落定哈哈嗝

东方广场 发表于 2018-9-30 04:56
是啊。。可以注册公司啊而且不限购，谁都可以买啊。而且现在没有产权年限这一说了到期可以续。。而且国家 ...

国家说的住宅可以续期，可没说商住也可以。你看你就被中介忽悠了

梁森龙岛

先搞清概念：70年、40年指咱们向国家租的土地使用权，房子本身则永久归你，那到期了咋办？
1、现在已经规定住宅是自动续期，而商住也可续期，但需申请。两者怎么续，是否收费，暂无明确细则。
2、商住可办公司是一个优点，到期后如果国家不用这块地，申请后一律予以续期，但如果土地国家另有他用，续期被否，土地将无偿收回，房子拆迁给与补偿。
3、如果拆迁，商业用房补偿一般是比住宅会高一些，因为可能有停工停业损失和拆迁带来的设备损失。各地补偿标准不一样，北京市好像停工停业损失是800-3000元/平方米，统统3倍之说无法律依据，属中介忽悠。
4、商住的土地使用权可以理解为分期付款，先付了40年，以后再付30年，而住宅是一次性付清，所以一般住宅会贵一些。

菠萝菠萝蜜

东方广场 发表于 2018-9-29 13:36
我可比你还贵。。。本身商住就比住宅贵哦。。我买的loft20000多呢

商住比住宅贵的道理是啥啊