首尔甜城一家人，大家汇总一下问题，然后找物业经理坐下了聊聊，解决问题

waterSHIP

提议，同一封装窗户和统一更改暖气片这种常用设施，统一砍价，统一达到要求。物业也没法说。

B27-赖

1、垃圾清运费太高（解决办法：降低单价）
2、自装手续繁杂（解决办法：简化装修程序，签个自装承诺书）
3、暖气片换新押金1500-1800（解决办法：取消押金）
4、改地暖押金6000，其中3000不退（解决办法：只压3000，2个月内退还或者取消押金）
5、封阳台押金2000（解决办法：只压1000，安装完退还，或者取消押金）
6、服务态度恶劣（解决办法：建立投诉机制）
7、沙霸查车问题（解决办法：严禁搜查私家车或反垄断）

stefyao3150

装修公司上交的水电图和最后施工后的水电线路可能不一致，验收时如何处理？（解决办法：只要没有问题都要验收通过）

mira

B27-赖 发表于 2015-6-23 14:11
1、垃圾清运费太高（解决办法：降低单价）
2、自装手续繁杂（解决办法：简化装修程序，签个自装承诺书）
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4、改地暖押金6000，其中3000不退（解决办法：和皓月园一样，无押金，不刨地）

lxk61688

提议，希望统一使用供电局和自来水公司统一配备的水电表；若是物业管理供水供电，水电充值插卡要开放，水电充值处晚上12点后下班应对晚上突发停电，或者设立自助充值设备，方便业主的水电使用，公布水电价格。

B27-赖

1、        垃圾清运费太高（解决办法：降低单价）
2、        自装手续繁杂（解决办法：简化装修程序，签个自装承诺书）
3、        暖气片换新押金1500-1800（解决办法：取消押金改成签署责任书）
4、        改地暖押金6000，其中3000不退（解决办法：取消押金改成签署责任书）
5、        封阳台押金2000（解决办法：取消押金改成签署责任书）
6、        服务态度恶劣（解决办法：业主和物业签订协议，态度恶略，超过3/2业主投票我们就换物业，物业费减少）
7、        沙霸查车问题（解决办法：严禁搜查私家车并反垄断）
8、        B11、B12号楼没有门厅（雨棚），高空落物危险！(解决方案：给增加门厅)
9、        B8、B9、B10、B11、B12，带有底商的楼，2层南北通透的房子，北面全部被底商墙挡住！见不到阳光，3层，有的部分被遮挡。
10、        首尔甜城小学、幼儿园的问题！
11、        供暖问题（不是市政，改成市政）、没有燃气卡问题
12、        装修公司上交的水电图和最后施工后的水电线路可能不一致，验收时如何处理？
13、        电梯楼道里有一个矮护栏，而且楼层越高越危险。（解决方案：物业给封上窗户）
14、        南北户型的空调板用不上，人过不去，空调无法安装，以后无法检修。（解决方案：空调板处给开个窗户）
15、        物业合同中，物业避免了好多责任，物业服务只限于公共卫生、设施。如果只服务这些的话，物业费太高了。别的物业和他的物业服务差不多，价钱却比他的低好多。（解决方案：降低物业费）
16、        停车费现在就要收不合理
17、        物业服务手续过于繁琐，所有事情应简化程序。
18、        出行不便，物业摆渡车应该常态化。(解决方案：周末15分钟一趟 工作日半小时1趟)

lxk61688

还有网络宽带，目前我只看到一家小区宽带进场了，必须找三家以上的宽带运营商进场，要是没有竞争只有垄断的话，服务根本上不去，而且小区类宽带用的人多了慢的跟蜗牛似的，用个网都闹心，最起码要中国联通入场

atom8217

B30号楼的开间，卫生间，厨房里都没有上水管，只在卫生间和厨房中间有个自来水管。

建议解决方案：在中间的水管加上，三项转换头，地上开槽，向厨房以及卫生间各引入一个上水管。解决卫生间，厨房上水的问题。

美女小编

1、前期规划的一号楼水系取消掉了，报建图何在？规划局怎么通过的？
2、增加多栋原未宣传的高层
3、前期合同市政供暖变成后期交房小区集中供暖，考虑变成集中供暖后，室温能否保证在国家国定范围内？相关锅炉维护费用，人员开销，成本损耗我们拿是否合理？前一期入住的业主反映供暖达不到温度。
4、前期合同的补充协议十条、十二条严重的霸王条款，其他若干均不合理，在当时认购人多的情况下，许多业主并未没充分的时间认真审核合同及协议。并且，直接签字完毕后转交给中行办理贷款使用，均未拿到本人手里。
5、门窗前期合同是断桥铝，目前交房改为塑钢。价格便宜了三分之二.
6、承诺的办理户口问题，需要开发商出具书面承诺并严格按照合同约定日期房本交予我们手里，杜绝因开发商手续未办理完全，导致业主办理反产证滞后。相关责任应开发商承担。、
7、请开发商公示由建委盖章通过的《竣工备案证》，此证不出，证明开发商所盖的楼不属于政府部门验收合格产品，小业主有权利拒绝收房，产生的延后交房赔偿金，按照合同约定进行赔付。
8、关于开发商、物业制定的先交钱在验房的规定，请出示支持此举的国家法律法规或相关具有法律支持的纸质说明。
9、关于自家装修，物业有何权利进行审核装修公司，限制我们自由选择权。如果物业公司作为审核装修公司进场，前提他们物业公司也必须拥有装修资质。相关问题请出示法律法规及具有法律效益的纸质说明。
10、B1户型次卧，当时宣传的是带有开放式阳台，交房为何变成空调外机悬挑台，并有剪力墙分隔。
11、出示物业费收取2.58政府批文及物价局审核意见。

rocpeng

单元门口的大花盆，稳定性很差，容易掉落伤人，这个需要物业给加固底座。