首尔甜城一家人，大家汇总一下问题，然后找物业经理坐下了聊聊，解决问题

创始人时光

首尔甜城一家人们，目前已经有收房完毕的，也有即将收房的，针对已经收房的还有没有收房的遇到的问题，大家汇总一下，然后有时间的，周六有时间一起去物业沟通一下，找物业经理，坐下来一个一个的聊，解决咱们遇到的问题 ！

大家有问题的，一点一点的提出来，微信留言即可，时光来汇总！

希望大家一起参与进来！

想参加的，可以加入：首尔甜城解决问题群 ：462720657

要想解决问题：
1、汇总问题
2、选出代表5-10人代表【有时间的，乐于帮助业主的，请加时光QQ/微信：18618135665】
3、代表第一次沟通会议
4、和物业、开发商，聊聊

B27-赖

1、装修垃圾清运费
房管部门：

　　装修垃圾清运费无统一标准

　　记者从长安区住房保障局物业科了解到，根据2014年发布的《河北省物业服务收费管理实施办法》规定，物业服务企业可以向业主收取装修垃圾和渣土清运费，具体标准及管理办法由当地政府价格主管部门制定。不过石家庄目前尚无统一的收费标准，具体价格应由业主和物业双方协商。瀚唐小区的物业服务合同的确已经在房管局备案，但这并不等同于房管部门已经认可该合同内的所有内容和收费标准。

　　具体到装修垃圾清运费方面，由于没有统一的规定，业主可以先向物价部门了解该项收费在石家庄市的平均价格标准，如果超出平均标准较多，即便业主已在物业服务合作中签字，仍有权向物价和房管部门进行投诉，要求物业按照平均价格水平进行下调。

　　物价局：

　　政府指导价正在制定中

　　记者调查了市区内部分商品住宅发现，对于装修垃圾清运费的收取方式和价格，各个小区的物业服务公司都不尽相同，有的小区按房屋面积进行收费，如国瑞城等小区按照3.5元/平方米收费，有的小区则按产生垃圾的数量收取，如国大全城等小区则按每车180元的标准收取。还有的小区则直接按户型收费，90多平方米户型收取收取500元。 随后，记者联系市物价局经费处，工作人员称关于装修垃圾清运费的收费标准将要实行政府指导价，可能会以两种方式指导收费：一是实行最高限价；二种是制定基本价，小区可根据各自情况上下浮动。目前政府指导价还在制定当中，在政府指导价出台前，业主如果对物业的收费标准有异议，可向房管部门进行投诉。


2、装修过程中及验收时，巧言令色、挑出各种毛病、逼迫业主给红包、打点费用等，否则巧立名目扣取押金


3、除了收钱，所有事情能拖就拖能推就推，经常把责任推给开发商；

公然侮辱业主素质差，对存在问题死不承认，出现问题就说都是因为你们业主素质差；


4、暖气片不用物业指定品牌，就要收每组300元的押金，一共1500元，供暖一季度后返还。


5、简装要求基本没人达到，只要安装热水器就算改水改电，需要按精装标准收取资料。对于资料物业没有样板，对于不懂的业主根本看不懂，物业也不给解释，服务态度奇差。


6、验房时候提出的问题一直没有解决。

B27-赖

http://yanzhao.yzdsb.com.cn/system/2015/03/09/014122775.shtml 垃圾清运费私自定价，而且过高。
http://yglz.tousu.hebnews.cn/Outside/MsgShow.aspx?m=21502 物业各种乱收费，收各种押金。
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz= ... 7cb4&scene=5#rd


《物业管理条例》没有授予物业公司可以指定装修公司的条例，纯属无良装修公司的黑心牟利。我们认为这是藐视国家法规的霸王条款
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz= ... 79a2&scene=5#rd

如果我们不维权，这将是我们以后将会受的罪。

创始人时光

目前遇到的问题：
1、B11、B12号楼没有门厅（雨棚），高空落物危险！【解决方案：】
2、B8、B9、B10、B11、B12，带有底商的楼，2层南北通透的房子，北面全部被底商墙挡住！见不到阳光，3层，有的部分被遮挡。【解决方案：】
3、关于办理装修手续，一上午只有4人通过，需要简化办理流程。【解决方案：】
4、自装那么多条件，太苛刻了（别的小区都是自己装的后 签承诺书就可以了）【解决方案：】
5、装修，审批麻烦，时间太长，手续太多！
6、供暖问题（不是市政）、没有燃气卡问题
7、服务态度，空调外机安装！

2015年6月22日最新问题汇总
1、暖气移位更换 押金1500元（一组300元）【退还时间：过了供暖时间】
2、封阳台，押金2000元【2个月后退还】
3、地暖，收6000元，押金3000元【1年后退】，管理费3000元【不退】
4、首尔甜城小学、幼儿园的问题！

瑜伽蛋蛋

不是后来说是市政吗?现在不是市政吗?

wangying

商住楼燃气管道不达标，人家燃气公司不给通燃气了，我们一定要他们清楚的答复林荫大道小区燃气是达标的，如果不达标该如何解决，需要多长时间，及可行性方案。怎么处理和赔偿对我们造成的损失，最好是拿到有书面文字性的东西给我们

wangying

燃气问题是最重要的，关乎我们今后的日常生活，要重点提出！重点提出！要得到明确答复！明确答复！

haitao5173

据说铺地板都会向地面洒水，一不小心洒多了，楼下就滴水了。。
，楼下基本就漏水,除非楼上装修公司特别小心。。。

ycxw1197177144

还有昨天郝弟他们提的小区座椅，娱乐健身设备

创始人时光

业主反馈信息：
我现在主要问题B21户形餐厅13平，4个过道，非常浪费空间，B21户形小卧室的门换个方向（因为一层和地下都是相反的方向），并不影响承重，

B1电梯经常坏，别的高层是否有类似情况  停电时电梯是否有备用电？