总结下10天房产相关新政，北京的新政！限购升级新政！

创始人时光

总结下十天房产相关新政：
（1）认房又认贷；
（2）二套首付比例提升，普通住宅60%、非普80%；
（3）贷款最长25年；
（4）离婚一年内算二套；
（5）商贷要去公积金中心查客户公积金贷款记录；
（6）严查首付贷、消费贷、经营贷、信用贷用于首付；
（7）严审收入证明和收入流水；
（8）合理评估房屋价格；
（9）对还款来源于其他共同还款人的，原则上按二套执行。
（10）环京限购，包括北三县、廊坊主城区、固安和永清。
（11）3.19号 教委表示 “过道学区房”不能入学。
（12）3.24号，不具备实际居住意义的异常形态房不能单独过户。
（13）3.18号教委筹划多校划片；
（14）3.24号教委筹划教育资源均衡，办25所优质校等。
（15）3.21号 商品房销售需要一房一价。
（16）3.22号非京籍人士购房资格，纳税记录从连续5年变为连续60个月。
（17）严打中介，禁止中介炒作“学区房”概念。
（18）16家银行首套贷款利率提升到95折。
（19）部分银行对按317政策后可以定义为二套的用户停贷；
（20）部分银行（比如中信）暂停各种以大额消费名义（如购买珠宝等，做过抵押消费贷的都懂）的抵押贷款。同时一抵的利率从上浮15%升至上浮35%，另外三个月内新房本不接受抵押贷；
（21）接力贷要看子女的贷款套数；
（22）部分银行（比如浦发）传闻，批贷到放贷，至少要3个月才准放贷。
（23）首套房的折扣，很可能完全取消，恢复基准。
（24）私产平房暂不限购 。
（25）新建商住只能卖给企业
（26）已售商住可卖给个人，但个人名下无北京住宅和商住；外地人购买要5年社保；购买商住房不得贷款！

野猪男

北京新政对燕郊有什么影响？