燕郊房价超跌了

梁森龙岛 · 发表于 2018-10-16 17:05:58

最近燕郊房价惨不忍睹，找了些数据，比较一下发现超跌不少，燕郊基本面并没往坏走，甚至有所提升，但严厉的政策使燕郊房价多跌了5千左右吧。
房价跟通州比，从55%到了40%左右，跟东西城比从22%到了17%左右。数据也许不太全面，但不会相差过多。
结论：此时有资格能买房的合适啊。

甜城小区生活 · 发表于 2018-10-17 00:32:13

没办法，忍吧。

越水行云 · 发表于 2018-10-17 15:43:14

有点意思

梁森龙岛 · 发表于 2018-10-17 16:12:40

我表达的意思就是通过以往时期各区域房价横向比较，燕郊合理房价大致是北京市中心的1/4--1/5，通州的1/2，现在明显低了，别小看低5-10个点，基数大啊。如按链家数据，通州现在是44000（10个点就是4400），那燕郊应该在22000左右，现在才17000。

菠萝菠萝蜜 · 发表于 2018-10-19 09:52:18

梁森龙岛发表于 2018-10-17 16:12
我表达的意思就是通过以往时期各区域房价横向比较，燕郊合理房价大致是北京市中心的1/4--1/5，通州的1/2， ...

17000的话，现在能买到好楼层好户型吗?

北纬皮皮 · 发表于 2018-10-19 09:53:40

菠萝菠萝蜜发表于 2018-10-19 09:52
17000的话，现在能买到好楼层好户型吗?

首尔肯定买不到

菠萝菠萝蜜 · 发表于 2018-10-19 14:34:28

这个分析很有道理~

和风任务 · 发表于 2018-10-19 17:23:47

17000±5000是现在的价格区间，一分钱一分货，房子也如此。首尔好房子还得20000+。

锦瑟 · 发表于 2018-10-19 22:38:04

费心了，有一定的道理，限购给弄的。