首尔•甜城二期瞰景高层介绍

创始人时光

首尔•甜城二期瞰景高层介绍

一、项目区位

首尔•甜城项目位于距北京国际机场18公里，距北京天安门25公里，与北京一河之隔的燕郊高新开发区内，具体位置为潮白河东侧燕顺路北段潮白大街北侧。地理位置得天独厚，交通便利发达，为京津冀环渤海经济圈核心地带。

二期瞰景高层坐落于总地块中心区，项目地块北侧为京秦高速，东侧为天山国际创业基地，南邻潮白大街，西临燕顺路。

二、建筑设计
      a) 平面

二期瞰景高层由9栋29层高层住宅楼、配套商业和地下室组成。居住建筑为两个单元和一个单元组成，每个单元分为南北通透户型和正南向户型。户型平面布局紧凑，经济合理，并有良好的景观及通风采光。配套商业均为二层，以小型商铺为主，局部设精品店、餐厅及配套公共用房等。地下室含地下一层车库和住宅地下二层储藏室及设备用房。

b)立面设计

1、建筑色彩及材质

商业配套建筑主体色彩主调为米黄色和深褐色，明快、简洁，展现高雅、现代都市中心气氛。居住区建筑主色调为褐色和米黄色，住宅一至三层为褐色石材，三层以上为米黄色真石漆，整体色彩高雅大方，在北方寒冷地区能够带来暖意，提高建筑品质并体现“幸福”的感觉。

2、建筑风格

简欧建筑风格运用整齐硬朗的竖线条，经典的三段式腰线设计，精致的腰线，深咖、浅咖搭配出视觉层次感；结合灯箱、夜景照明等功能要求，通过廊架式构件，形成街道立面的二次空间。居住区立面设计通过对屋面、墙面、门窗的不同材质，色彩，肌理的变化，形成高档，多样统一的建筑总体风格。住宅运用建筑平面自然的进退关系形成凹凸变化，丰富立面效果。运用凸窗，阳台等达到建筑外观的虚实对比。

3、建筑体量

建筑体量与其高度相适应，形成宜人的建筑体量和比例尺度，整齐的天际线视觉效果

      c)停车位设计

首尔•甜城二期瞰景高层充分考虑客户居住生活需求，停车位按1.5辆/户的标准配置，共配置地下停车位约1500个。设计方案最大化保留绿地，提供更多的园林景观绿植。

三、绿化景观系统分析

运用现代丰富的景观元素进行有机组合，强调对人的尊重，以及对精致而高雅的现代生活的追求。在设计中从点——庭院景观，线——滨水景观带，面——园区景观三个层次体现景观设计的主题——现代的住宅小区，高尚的生活品质。

本区的景观特征为庭院景观。通过景观设计将各组团内几个建筑单体联系成院落空间，使之具有院落空间的围合感和归属感。院落内的景观设计采用丰富的景观设计元素如亭子、廊架、雕塑、座椅、景墙、微地形、绿化等，营造舒适的具有现代特色的景观活动空间。院落内的景观总体来说尺度较小，设计中采用了丰富而不繁琐，简洁而富有层次的景观设计手法，使之具有整体性和现代景观简洁大气的特点。

特色分析：
路灯：道边采用简约风格的路灯和壁灯。花坛和草坪采用节能环保的LED等。

垃圾桶：小区内部结合木质纹理，放置特色垃圾桶。小区进出口则采用现在风格的铁质垃圾桶，分类收集垃圾。

铺装：采用石材铺装，给人以更多的光感。弧形结合放射性线条的感觉，能充分的把人们的视野往小区周边扩散，以达到缓解压力作用。绿化与石材相结合，最大限度的满足居民对小区格调的追求。一个片、一个区或某一幢楼应该突出自己的植物特征。其中以展示季节为主题的景色，通过不同层次的植物群落来表现。

四、公共服务设施

  本项目结合小区景观绿化、配套用房布置与日常生活密切联系的公共服务设施，文化体育广场、卫生服务中心、市政公用及商业等。本项目公建的布局均适应儿童、老人、残疾人、学生、职工等居民的不同要求。社区文化广场、活动中心与高层区宽阔的绿地结合，居民可以与自然界无拘无束地沟通。居住区内所有交通系统和建筑单体的设计均严格按照无障碍设计的有关要求进行，可满足国家和河北省三河市的规范要求。

五、户型鉴赏

首尔·甜城二期瞰景高层户型设计格局方正，空间利用率超高，两居室更有超大赠送面积。户型区间83-125平米两至三居。主力户型85平米全南两居，更有纯正南北通透两居三居可供选择。