首尔甜城小区介绍

创始人时光

    首尔甜城位于京东燕郊燕顺路东侧，紧邻潮白河支脉幸福河。项目依托总投资约60亿美元的首尔园项目，打造幸福城邦。在建于未来的300万平米宏伟蓝图下，超大型商业、地标性综合大楼、七星级酒店、创意产业SOHO、国际5A级写字楼、国际教育配套、全生命周期医疗体系、智能高端生活区等业态完美分布，使首尔甜城的每一天风情多彩，智慧生活触手可及。
基本信息
概述

行政区域：燕郊
区域板块：燕郊
项目位置：燕郊经济技术开发区燕顺路往东
建筑类型：板楼,塔楼,小高层,高层,超高层
物业类别：普通住宅,公寓,商住
开发商：燕达（地产）集团
物业公司：创美物业有限公司

价格信息
价格说明：均价：11000/平米
历史价格：

价格时间	最高价	均价	最低价
2014年02月11日	13000	11700
2013年05月06日	9472	9000
2013年03月07日	--	8500	--
2013年02月28日	--	8500	--
2013年02月03日	--	8400	--

楼盘详情
产权年限：70年/40年
容积率：2.25
绿化率：45%
总户数：27158
建筑面积：3000000平方米
占地面积：1241800平方米


户型
B21号楼为33层，B23为29层，B26-B28号楼为32层，2个单元，1梯5户、2梯6户，户型面积为40平米、57平米一居，71平米、77平米、80平米、85平米、86平米两居，98平米三居


配套信息
周边商业：成功广场、沃尔玛超市、乐天玛特、物美大卖场、新世纪商城、鑫乐汇购物广场、京客隆、苏宁电器、京华高尔夫球场、京东燕龙马术俱乐部、华堂国际高尔夫俱乐部、燕苑国际度假村、燕龙生态度假村等。
银行：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、农村信用社。
周边公园：潮白河湿地公园、燕郊植物园、万亩森林公园、体育公园、人大疗养基地、汉石桥湿地公园、垂钓园等。
周边医院：燕达国际医院、燕郊人民医院、二三医院、朝阳医院燕郊分院、京东中美医院等。
周边学校：燕郊实验小学、三河市第六小学、三河市第七小学、华电小学、燕郊中心小学。
周边公共交通：诸葛店总站、燕顺路、燕灵路、密涿路、潮白大街、地铁八通线和S6、R1、R1支、S3、S5


售卖信息
燕郊首尔甜城
一期 开盘时间：2012年11月
入住时间：2014年9月
销售情况：新盘
二期 开盘时间 2013年2月28日
入住时间 2015年5月31日

配套信息
物业公司：创美物业有限公司
物业费用：2.98元/平方米*月
绿化率：45%
容积率：2.25
车位：1:1
土地年限：住宅70年,商业40年

配套设施：
商业：成功广场、沃尔玛超市、乐天玛特、物美大卖场、新世纪商城、鑫乐汇购物广场、京客隆、苏宁电器、 天洋电器、燕福达建材城、中环时代国际影城、乐天新东北电影院、星美影城、垂钓园、京华高尔夫球场、京东燕龙马术俱乐部、华堂国际高尔夫俱乐部、燕苑国际度假村、燕龙生态度假村等
银行：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、农村信用社
公园：潮白河湿地公园、燕郊植物园、万亩森林公园、体育公园、人大疗养基地、汉石桥湿地公园、垂钓园等
医院：燕达国际医院、燕郊人民医院、二三医院、朝阳医院燕郊分院、京东中美医院等
学校：小学：燕郊实验小学、三河市第六小学、三河市第七小学、华电小学、燕郊中心小学
中学：中央美术学院附中、三河市第二中学、燕郊实验中学、三河市第八中学、三河市第十一中学、三河市第十四中学
高等院校：华北科技学院、交通干部管理学院、防灾科技学院、北京化工大学北方学院、财政干部管理学院、民政干部学院、中央美术学院燕郊校区
楼座展示：总套数27158


项目介绍
首尔甜城属于半湖半岛世界级高品质宅邸，幸福空间甜蜜享受首尔甜城，主力户型均可做到南北通透、全户型朝南、明厨明卫、飘窗接地等，另附赠送面积。智能一卡通，让首尔甜城业主享受最佳、最全、最贴心的服务，持卡者可享受首尔甜城一切的便利，如健身、娱乐、医疗、餐饮、交通等；更有身份识别、水电结算、社区消费、医护诊疗等独特功能；智能一卡通，是首尔甜城为每一位业主精心准备的贴心礼品，也是首尔甜城每一位业主的专属身份卡。
首尔甜城设计源于世界，创造生态水岸生活。首尔甜城所依托的首尔园整体概念规划设计是根据纽约长岛、海德公园等国际滨水生活形式设计，由不规则、大尺度水体南北贯穿，建筑物布置于水系两岸。并在每一个组团内部都布置高覆盖率的绿色植被，由浅水、多种树木组成的绿化景观设施不仅可以增加休闲区域，还可以进一步改善组团内部的空气质量及局部小气候。
但是纯正的古典欧式风格适用于大户型与大空间，在中等或较小的空间里就容易给人造成一种压抑的感觉。这样便有了简约欧式风格(也称为现代欧式)。简欧风格继承了传统欧式风格的装饰特点，吸取了其风格的形神特征，在设计上追求空间变化的连续性和形体变化的层次感，在造型设计上既要突出凹凸感，又要有优美的弧线，首尔甜城延续经典，演绎不同。
售楼项目位于燕郊经济技术开发区燕顺路，项目是燕达集团开发建设，由DA集团（韩国）担当设计的韩式风范为韩国企业量身打造的soho产品新推出的房源售价达到了8600元每平方米，比2012年初上涨了2000元左右。而同样位于燕郊的天洋城价格也出现了不同幅度的上涨燕郊最高端的项目.

创始人时光

　一、总体概况
　　燕郊，自古京城重镇，以漕运支撑大都。如今，突飞猛进的发展缓解北京压力！
　　潮白河畔，一座汇集科技、商务、商业、医疗、教育、居住多形态的大城正在崛起，300万平米规划下，一片融汇幸福、智慧、甜蜜国际生活方式的首尔·甜城耀世启封！
　　首尔·甜城，位于京东燕郊燕顺路东侧，紧邻潮白河支脉幸福河。项目依托总投资约60亿美元的首尔园项目，打造幸福城邦。在建于未来的300万平米宏伟蓝图下，超大型商业、地标性综合大楼、七星级酒店、创意产业SOHO、国际5A级写字楼、国际教育配套、全生命周期医疗体系、智能高端生活区等业态完美分布，使首尔·甜城的每一天风情多彩，智慧生活触手可及；
　　在甜城所依托的首尔园区域周边，北方化工大学、北京经济职业技术学院、实验中学使学院派气息晕染四周，国际精英汇聚的科学城创业基地、企业家汇聚的百世金谷，使首尔·甜城不仅仅是居住之地，更透射出国际城区特有的节拍韵律，不仅实现了工作与生活的自由切换，更实现了全创意产业链的完整功能。潮白河、幸福渠、万亩森林公园、全国人大疗养基地、超大型区域植物园等自然人文生态项目环绕四周，让甜城生活的健康养生特质亦成为现实。
　　首尔·甜城，以幸福为蓝图，超前300万平米宏伟规划，成就京东理想都市生活完美巨制。
　　二、首尔·甜城规划
　　世界坐标——国际商务核心区，京东第一地标王座
　　正像"哈利法塔"是迪拜的标志一样，燕达首尔园在规划之初就考虑到了地标建筑对于区域升的作用。
　　京东第一地标大厦，占据整个园区中央湖景资源，按照七星级标准，采用双子座建筑形式，由两座宏伟壮观的建筑并蒂构成，整体建成高达150米。七星级酒店位于大厦的顶端，同一视野下，与国贸三期、央视大楼进行地标身份的对话；同一视野下，一切建筑只能仰视。
　　150米高京东第一地标大厦涵盖七星级酒店、无边界泳池、顶级观光餐厅、商务写字楼、国际品牌旗舰店、大型多功能厅、大中型会议厅、大中型宴会厅、空中花园景观布局、底部裙楼国际时尚餐饮娱乐带等，是首尔·甜城最大的地标商务配套。
　　国际办公——国际5A级商务写字楼，世界名企智能化办公地　　燕达首尔园的国际产业包括数码相机、数字电视、电脑、光学、新药等的研发和制造，是未来全球高端产业研发、制造基地；园区内设置的IT产业有：软件、网络、通讯、高速计算机等，将成为未来全球IT产业的办公基地。
　　国际创意产业核心区，亦商亦住创享未来。
　　可商、可住、可办公，SOHO式的工作生活方式依托园区浓厚的文化、科学的气息、优越的区域优势，为园区内外生物、化学、IT等行业高端办公及研发提供良好的发展平台；同时兼顾与项目周边规划的科学城、百世金谷相为呼应，形成效率领先的前店后厂产业布局模式。
　　风情商业——京东第一国际shopping mall，燕达国际商城
　　这是一座汇聚全球顶级品牌商品、京东首家国际自动化管理的shopping mall，30万平米超大面积体量博藏世界品牌文化。总共八层的国际商城，让每一位宾客每上一层都能领略非凡、各异的世界文化，每下一层都能加深对国际潮流文化的认知。八层建筑层层主题不同，中西世界美食、中西世界品牌、中西休闲娱乐、中西运动养生、世界风情商业街……让您足不出户，易购全球，遍览世界各地独特文化。
　　燕达国际商城，是燕达首尔园区内巨资打造的世界级购物休闲娱乐国际商城，是首尔·甜城最大的商业配套，是立足燕郊之巅，面向京津冀环渤海经济圈的又一奇迹。
　　智能宅邸——半湖半岛世界级高品质宅邸，幸福空间甜蜜享受　　首尔·甜城主力户型均可做到南北通透、全户型朝南、明厨明卫、飘窗接地等，另附赠送面积。
　　智能一卡通，让首尔·甜城业主享受最佳、最全、最贴心的服务，持卡者可享受首尔·甜城一切的便利，如健身、娱乐、医疗、餐饮、交通等；更有身份识别、水电结算、社区消费、医护诊疗等独特功能；智能一卡通，是首尔·甜城为每一位业主精心准备的贴心礼品，也是首尔·甜城每一位业主的专属身份卡。
　　国际教育——国际教育体系，培育精英的精英
　　园区规划建有从幼儿园到中学的国际教育体系。为方便各片区的子女就近就学问题，园区还将设立国际双语幼儿园，为业主及广大市民子女提供优质的名校教育服务，让孩子们不出园区就可享受人人羡慕的精英教育。此外，悉心打造系列国际名流学院的情景元素，让每一位园区的大主人在这里也能找回曾经校园里的乐趣。
　　国际医疗——国际医疗体系，保障全家庭健康
　　燕达国际医院建立了全国绝无仅有的业主健康终身保障体系,为每一位业主安排年度常规健康体检，并给予每人无偿建立个人健康档案，进行健康评估和咨询。同时提供在线预约、排号及心理咨询等服务。
　　三、首尔·甜城设计
　　源于世界，创造生态水岸生活
　　首尔·甜城所依托的首尔园整体概念规划设计是根据纽约长岛、海德公园等国际滨水生活形式设计，由不规则、大尺度水体南北贯穿，建筑物布置于水系两岸。并在每一个组团内部都布置高覆盖率的绿色植被，由浅水、多种树木组成的绿化景观设施不仅可以增加休闲区域，还可以进一步改善组团内部的空气质量及局部小气候。
　　一条水岸长堤衔接一条风情商街将设计为整个园区的主景观带，在极致利用优质水资源的同时，为园区乃至整个燕郊区域打造一座生态活力城邦。
　　移步异景，颠覆常规园林设计
　　在对欧洲园林广场进行多次调研，历经无数次的反复修改和调整之后，首尔·甜城最终确定了公园式广场景观设计，旨在与周围环境达到最完美的契合。
　　那些弯弯曲曲的道路，安静的让蚂蚁可以放肆地散步；曲径通幽，只为最美的守候。　　这些精心设计的小道，犹如蜿蜒河流般最终汇聚于各个美丽广场。
　　“岁月广场”广场设计为半封闭式，以绿植居多，让业主在享受户外自然公共空间的同时又保持一定的私密性。而且，这里也是夏夜纳凉谈心的好去处；
　　“玫瑰园”是社区主要恋爱、交友场所，绽放的玫瑰花海，是您与恋人重温初恋的甜蜜去处，也是定期举办业主相亲活动的甜蜜场所；
　　“冠军主场”每年组织全社区业主冠军杯比赛，奖品由开发商提供；在这里您既能锻炼身体，又能多交一位首尔·甜城的幸福朋友；
　　“撒野天堂”为儿童提供安全、趣味性的娱乐设施。沙坑、草地或浅水洼，每一个小场景都是宝贝撒野的天堂。
　　  欧式简约，对味每个人对建筑立面的要求
　　 古典欧式风格兼备豪华、优雅、和谐、舒适、浪漫的特点，受到了越来越多业主的喜爱。但是纯正的古典欧式风格适用于大户型与大空间，在中等或较小的空间里就容易给人造成一种压抑的感觉。这样便有了简约欧式风格(也称为现代欧式)。
　　简欧风格继承了传统欧式风格的装饰特点，吸取了其风格的“形神”特征，在设计上追求空间变化的连续性和形体变化的层次感，在造型设计上既要突出凹凸感，又要有优美的弧线，首尔·甜城延续经典，演绎不同。
　　四、首尔·甜城背书
　　燕达实业集团 中国龙头企业
　　燕达实业集团位于北京东燕郊经济技术开发区，是一家实力雄厚的大型现代化企业集团。近年来，集团发展迅速，目前拥有13个全资子公司：诚越房地产开发有限公司、住达房地产开发有限公司、住达化学建材有限公司、住达建筑门窗有限公司、欧鹏门窗有限公司，燕达物业管理有限公司、创美物业服务有限公司、卓越混凝土有限公司、燕达国际健康城等，从业人员近万人，并已形成以高新建材为基础以房地产为龙头的优势产业链。为实现企业可持续发展的战略目标，集团又涉足于医疗和老年养护行业，目前已打造了一座具有世界一流水平的大型现代化国际绿色生态的燕达国际健康城，是河北省重点建设项目。其总占地面积约80万平方米，总建筑面积近110万平方米，总投资100亿元人民币。燕达国际健康城包括：燕达国际医院、燕达金色年华健康养护中心、燕达医学研究院、燕达医护培训学院、燕达国际会议中心五个项目。
　　根植京东十数载·诚越领衔建筑标杆
　　燕达(地产)集团隶属于燕达实业集团，是一级资质的专业房地产开发公司，其土地储备近万亩，以“品质源于责任,品质决定价值、责任带动发展”为企业理念，已成功开发了：
　　·星月云河：燕郊首个低密度花园社区；
　　·燕郊创业大厦：成为燕郊区域最早的地标级写字楼；
　　·星河皓月：京东首个百万平米国际生态居住区；
　　·新锐时代：燕郊首个商住综合体SOHO项目；
　　·燕达国际健康城：投资100亿，中国首创、世界一流的超大型医疗、养护、科研基地。
　　·星河185：国内首家免费诊治、健康服务社区；
　　·首尔·甜城：投资60亿美金，300万平米规划集超大型商业、地标性综合大楼、七星级酒店、创意产业SOHO、国际5A级写字楼、国际教育配套、全生命周期医疗体系、智能高端生活区等业态为一体的国际智慧风情城；