燕郊房价将破4万 40万北漂置业梦还能否撑起？

创始人时光

隶属于河北省三河市的燕郊镇，由于毗邻北京，受北京市供不应求市场因素影响，环北京区域溢出效应非常明显，加之没有北京严格限购政策影响，不少投资客将其锁定为投资目的地，成为环京区域房价快速上涨的缩影。
2008年到现在的近十年间，燕郊的房价从3000元/平方米涨到了现在的30000元/平方米。如今，首尔甜城的房子预计报价已在39000元/平，将破4万。
燕郊的房价已经高过北京郊区的部分区县，曾经作为“睡城”的燕郊，现在也变的睡不起。有统计称，每天往返于北京、燕郊间的上班通勤族约40万人。在大城市里的奋斗，往前走买不起，往后退又不甘，无法回头的北漂们，置业梦还能否撑起？

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售楼员介绍，虽然现在燕郊房价不像去年涨幅那么大，但总体上是稳中有升。燕顺路两边的小区，均价都在30000元以上，而汇福悦榕湾均价则已达到37000元/平方米。

【燕郊新房报价最高至3万9元/平】2016年12月下旬，平谷线正式开工，在得到地铁修建的确切消息时，地铁附近小区首尔甜城一天之内每平方米便涨价10000元，由原来的20000元/平方米，涨到30000元/平方米。之后的一周，每平米又涨了5000元。如今，首尔甜城的房子预计报价已在39000元/平。

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售楼员表示，项目目前待售，具体开盘时间待定，预计将推七层洋房产品，现房，一梯两户。（图为首尔甜城实景）

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目前，嘉都对外报价两万五，但是预计成交价可能会在两万七。并且售楼员进一步表示，：具体开盘时根据具体情况，有可能加价之后售价会更高。值得注意的是，这个价格是目前燕郊新房最低的报价。



嘉都项目周边生活配套不完善，生活不够便捷，且项目自身配套也较少，只能满足业主最基本的生活需求；虽然售楼处对外宣传一些规划，但是，规划落实下来时间还未确定。

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燕郊作为一座“睡城”，过去是承接北京外溢的居住需求，现在则是成为一条回报率可观的投资途径。（燕顺路目前已经称得上是中介门店一条街） 而之前引发全国关注的燕郊房产落宗难题，背后的主要原因是由于高房价的利润推动和燕郊商住建设用地指标的不足。

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目前，在新房供应断顿的情况下，原本流动性很差的燕郊二手房市场开始活跃起来。根据中介给小编展示的房源信息，燕顺路上二手房价格在3万3左右，部分较老的小区二手房价格在2万9到3万1之间。

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“燕郊的房价没有任何优势了，已经高过北京郊区的区县。”一位在昌平看房的购房者说。 有统计称，每天往返于北京、燕郊间的上班通勤族约40万人。（图为晚高峰排队等待回燕郊公交车的人群，这种长队可以持续到八九点）

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晚高峰的地铁站，上班族乘坐6号线从草房站出站后换乘公交回燕郊，大部分都是在北京打拼的年轻人。



随着人口的增多，燕郊滞后的配套已成为突出的问题。义务教育资源发展滞后、医疗资源匮乏、商业配套不完善、环境问题显著都成为这些年轻人的心病。（图为拥堵的燕顺路）


在大城市里的奋斗，往前走买不起，往后退又不甘，无法回头的北漂们，置业梦还能否撑起？

晓枫神

可怜的燕郊人民 何时才能迎来属于自己的明天

都给我几眼

4万就没啥价值了，买的人越来越少，接盘侠就剩自己了