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2021年5月份,首尔甜城二手房成交57套,商住9套,住宅48套(还有新房信息等等)

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发表于 2021-6-20 19:37:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
本期推荐的微信群有(想进群的可以找群主时光就可以)
(1)首尔甜城二手房买卖交流群(买房、买房、换房)
(2)燕郊一手房(新房)购买交流群(外地无社保可购买)
(3)首尔甜城房屋出租求租群1、群2、群3、群4
(4)燕郊人才引进户口交流群(主要是二手房的人才引进交流)因一手房是可以正常落户!

买燕郊房子资质
很多人想买燕郊的房子,但是不知道燕郊什么政策?来看看汇总!


二手房子价格
首尔甜城 二手房均价
1:高层住宅:1.5--2(满二年:根据户型  装修  楼层 价格会有一个浮动;一居室和二居室和三居室的价格也不一样
2:洋房:1.6--2.6:(洋房的价格现在比较稳定;九里北区和南区的成交价基本一致;( 个别的特殊户型的价格会比较高;)
3:商住楼:0.7–1.2商住房的成交均价变化不是很大 现在来看一直稳定
4:39街区、方立方、东方广场loft因为刚刚交付没有成交记录;只能参考新房购入的价格均价2-2.2左右 平层均价1.8左右
5:玖庭别墅均价2.3-2.5左右

房子出租价格
首尔甜城房屋出租价格,仅供参考!
开间:1100-1300左右
一居室:1200---1500左右
二居室:1600---2000左右
小三居室:1800--2500左右
大三居室:2200---3000左右
不限商住和住宅的;近期租金的价格还是很稳定;没有很大的浮动!

2021年5月成交记录

2021年5月份,首尔甜城二手房成交57套,商住9套,住宅48套!

2021年5月份首尔甜城大约成交在57套房源左右;4、5月份的成交量相比较稳定了不少;5月份首尔甜城一期成交套数在18套;MOBO的成交套数在9套;首尔二期星河园的成交套数在7套;九里香堤成交套数在23套;首尔甜城一期和九里香堤依然是成交的大盘;成交的热门小区。整体这段时间的成交价和去年没有很明显的变化。综合2019年、2020年年的成交量和成交价;2021年近半年来的成交量和成交价来反馈出今年的市场依然会以稳定为主。整体的趋势是换房和直接二套入手的的好机会,2021年1月份到5月份的成交量主要在九里香堤;MOBO的成交量有些下降成交价也不是怎么理想。一期和二期的成交量相比较稳定一些;但是一期的成交量大于二期;但是二期的成交价高于一期。中骏四季花都小区、水榭花城;嘉都小区成交量也是一直都很不错。(整个 2020年下年度到现在为止的成交的数据看出大面积的三居室价格一直居高不下,二居室一直都是市场主流的户型但是因为限购政策的导致二居室的单价低于三居室。还有就是有品质的社区价格一直也比较稳定;价格稍微高出一些。)


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 楼主| 发表于 2021-6-20 19:37:45 | 显示全部楼层


燕郊一手房信息汇总

今年开盘的新房纯住宅:
南城板块:
御东瑞景 (82、101、138三种户型;均价2.6-2.9左右 洋房社区 户户电梯入户。)
港中旅二期(港中旅在售的户型主要是二居室和大三居为主)、
夏威夷蓝湾:(78.89.88.124.135)主力户型;精装修交付,南城性价比很不错的楼盘项目
燕顺路区域:
中和府(98、106、142 毛坯交付 周边的配套完善。);
碧桂园:(85、116高层二种户型赠送精装修;227洋房大平层现房毛坯 )
御东汇景:(112、114、138三种电梯洋房社区;均价2.7左右)
北城板块:
中兴和园 ( 82 89 125 三种主力的户型 总高13层;二梯四户。毛坯现房  )
九里香堤:(97、98、118 主力二个户型南北通透电梯洋房)
科学城板块:
嘉都(现在加推的61号楼的 主要是88平南向二居室和89平南北小三居室92平东南的二居室 117平东南北三居室 二梯四户 赠送的精装修)、
水榭花城:(81、82、95高层四个户型;120、130高板和洋房二个户型;燕郊新房单价总价最低一个社区;价格洼地。)
三湘印象:(62、66、82、88、95、117、136这次必须提一下这个住宅新小区最近的成交量一直在增加;燕郊唯一一个智能家居小区,燕郊又一个大社区。)
等等燕郊还有很多的商住房在售的均价0.7-1.3之间不等;送精装修的、毛坯的、复试的、loft、平层的;满足您各种各样的需求。住宅项目还有一部分都在陆陆续续的建设......
燕郊高新区公布的2021年规划中提出结合轨道交通建设重点打造北部科学城中央活力区和高品质创新街区 区外园齐心庄构建一城二区一园的空间新格局;并且在最新的科学城规划公示中规划占地的面积从之前2019年的9平方公里扩大了19平方公里。积极探索与中关村的合作;承接一部分央企京企外溢;重点发展新一代信息技术、智能制造、生物医药、现代化服务业打造功能完善宜居宜业协同创新的现代化科学新城。截止到目前入职燕郊的科学城已经引进了一部分重大的项目;近期正式的签约了华为智能人工计算、中关村的科技园等等数十个重大项目落户科学城;科学城还在积极持续的推进中冶、北投、北汽、北控、北排;中建一、三ju等大型等大型的央企进入燕郊落地发展。可以看出燕郊科学城是未来高端产业、新兴产业;北京部分产业疏解的新城区;除了有规划交通助力之外;三河市最大的综合交通枢纽站金谷大街公共交通枢纽一期工程已经与2020年的7月份开始施工建设。竣工的时间为2021年12月份。


燕郊人才引进落户落户条件
取得大专以上的学历人员,需要提供一下的手续办理落户
1:学历证书及本人申请
2:申请人居民户口簿及居民身份证
3:就业单位在职证明、劳务合同及连续缴纳城镇职工养老保险证明
4:1个月以上的个税证明
5:营业执照副本原件及复印件
6:合法稳定住所证明(房屋所有权证或不动产权证)


首尔甜城一手房,新房,来看看户型,您喜欢哪一个?

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数据仅供参考,想咨询房子问题的,建议咨询专业人士!毕竟买卖房子也是一门学问,知识点比较多!
想买首尔甜城房子的,想了解首尔甜城房子的,想了解燕郊一手房的,可以找专业人士!本期还是推荐的群主时光靠谱的哥们


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