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先说说之前的房价：（4月份） 首尔甜城各个小区的二手房（毛坯房）价格：（成交价） 1、皓月园二手房价格：1.7万 2、林荫大道二手房价格：1.7万 3、星河园二手房价格：1.65万（因为房本）（南向报价都在140万） 4、商住楼MOBO二手房价格：1.2万（说是税17个点，买的少）（个税契税，土地出让金，增值税）
再说说现在的房价：（5月份）【后面还有爆料价格】 在4月份基础上普遍涨了500元/平米
现在首尔甜城二手房价格还在上涨中，特别是纯南户型，楼层高点的，采光好点的、户型好得！（目前皓月园房源少，林荫大道房源比较多）
随着徐尹路（潮白大桥）进展神速，通车后，附近的几个小区，房价都会上涨不少！ 目前首尔甜城去京平、顺义、机场比较近，交通还是比较便利，房价在上涨中！
要是京秦开通、平谷线开通，那首尔甜城价格就牛啦！
目前首尔甜城一手房价格（均价）、目前的库存量！ 1、商住楼（公寓），目前毛坯价格：1.4万，精装修价格：1.5万， 库存量：100套左右！（2居室居多） 2、高层住宅：目前A2区125平3居室，毛坯房价格：2.2-2.3万， 库存量：30套左右！（大面积），其他有尾房的情况，目前未知！ 3、洋房，目前北区无房源，南区90%的库存量（目前房子不销售），南区库存量还是比较多，价格目前还是2.4万左右，但是具体的只能等销售的时候价格！
关于目前燕郊限购情况！ 1、非燕郊户口的，不能买第2套房！现在网签等都审核！ 2、燕郊户口的，不限购，想买几套就几套！
不过，今天看到一个图片，上面标注： 1、首尔甜城一期二手房均价：2.0万 2、首尔甜城二期二手房均价：1.9万
跟踪调查发现，4月份，燕郊二手房成交量大幅度下降，期间，虽然有一些低价房源流出，但市场并不活跃，这也导致许多燕郊本地房产销售离职，或开始进军燕郊之外的环京周边区域。一段时间以来，我们在燕郊大街小巷因此看到许多在卖天津武清、河北张家口、永清等地房产的广告。燕郊楼市已趋于平淡是当下不争的事实。
进入5月以来，通过与4月房价图对比，我们可以看出，燕郊二手房价格呈现出”两极化“发展态势，部分区位好、品质优的楼盘价格继续上涨，同时，也有一些楼盘价格继续下滑，甚至有小区成交量几乎为零。话不多说，一起来看图。
数据来源于网络，仅供参考，以实际成交价为准。
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发表于 2016-5-29 08:43:21
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