尊敬的业主: 您好! 为了您顺利的办理入住手续,敬请关注以下说明: 一、办理入住时间: 5月28-30日 9:00-16:00。【非集中收房办理入住手续需先到首尔园·甜城售楼处(九里香堤售楼处)产权组、财务部办理,后到物业办理】 二、入住所需提供资料如下: 1、已婚: 《入住通知书》原件、《购房合同》复印件、身份证复印件5张、家庭成员《住房情况查询证明》、户口本复印件、结婚证复印件。 2、已婚,婚前签约房产: 《入住通知书》原件、《购房合同》复印件、身份证复印件5张、房主本人《住房情况查询证明》、结婚证复印件。 3、未婚: 《入住通知书》原件、《购房合同》复印件、身份证复印件5张、房主本人《住房情况查询证明》、户口本复印件(婚姻状况必须注明未婚)。 4、离异: 《入住通知书》原件、《购房合同》复印件、身份证复印件5张、房主本人《住房情况查询证明》、户口本复印件、离婚证复印件。 5、年满18周岁(未满法定结婚年龄): 《入住通知书》原件、《购房合同》复印件、身份证复印件5张、房主本人《住房情况查询证明》。 6、未满18周岁: 《入住通知书》原件、《购房合同》复印件、身份证复印件5张、房主本人及父母双方《住房情况查询证明》。 三、《住房情况查询证明》一律不可后补。以上所列的一切原件、复印件,入住时务必携带,如资料不提供、不齐全、不合格,一律视为自动放弃契税优惠政策,按无优惠收取。 四、请您携带现金办理入住手续。 五、根据地税局政策,住宅相关契税代收费标准如下: 首次购房可享受契税优惠 ,但需开具家庭《住房情况查询证明》。优惠后契税为:①实测面积≤90平米,契税按实测总房款*1%收取。 ②实测面积>90平米,契税按实测总房款*1.5%收取。 二套购房可享受契税优惠,但需开具家庭《住房情况查询证明》。优惠后契税为:①实测面积≤90平米,契税按实测总房款*1%收取。 ②实测面积>90平米,契税按实测总房款*2%收取。 三套购房及以上者不享受契税优惠政策,无需提供《住房情况查询证明》。契税政策如下:①实测面积≤140平米,契税按实测总房款*3%收取。②实测面积>140平米,契税按实测总房款*4%收取。
六、收房可由他人代理,需携带房主本人授权委托书原件,委托书需房主本人在身份证复印件上注明房号、委托人、受委托人、身份证号,委托收房及代交契税等相关委托事项,并由委托人、受托人签字、按手印。 七、如房主为外国人,不享受契税优惠政策,普通住宅均按实测总房款*3%收取,140平以上住宅均按实测总房款*4%收取。由于办产权时,房主为外国人需要提供的部分资料存在有效期问题,入住时暂不收取,如需日后提供,另行通知。 产权组电话:0316-5996098 财务部电话:0316-3092730-8005
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