买房贷款，住房公积金这些事儿你都了解吗？

美女小编

近日，北京住房公积金管理中心和国管公积金中心均发布通知，上调住房公积金贷款额度。那么关于住房公积金缴存、提取、贷款那些事儿，您到底知道多少呢？下面小编就为您整理了一下，希望能够帮到您~

首先要跟您说一说最近比较热的住房公积金贷款额度上调这个事儿!

● 北京市住房公积金贷款额度上调 最高120万

12月31日，北京住房公积金管理中心发布，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。

通知里是这么规定的：

　

一、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。

二、贷款额度不再依据个人信用等级上浮。

三、对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满规定缴存时间的职工，缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

四、在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。

五、取消新建商品房评估。

此外，1月4日，国管公积金中心网站发布通知，和市管公积金一样，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。这一次额度调整，较2014年执行的政策提高了40万元。您可以登陆此网址：http://zhengwu.beijing.gov.cn

/gzdt/bmdt/t1376820.htm，查看详细内容。

● 夫妻分属市管国管公积金 缴存额能合并计算

北京住房公积金管理中心包括中直、国管、铁路3家分中心，这3家分中心与北京地方的住房公积金缴存情况是可以互认的，缴存额度可以合并计算。

● 北京市住房公积金贷款申请办理流程

● 备注：二手房、商品房现房、经济适用房期房等住房公积金贷款申请所需材料清单，您可以登陆北京住房公积金网(www.bjgjj.gov.cn)查看。

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关于住房公积金提取的热点问答

● 职工提取住房公积金的条件是什么？

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还自住住房贷款本息的；

6、租房自住的；

7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

10、死亡或者被宣告死亡的；

11、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

职工因上述1、5、6、7、8情形为由提取住房公积金的，其配偶也可以同时提取本人账户内的住房公积金。

● 职工因购买商品房、经济适用房或者合作建房、集资建房等，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料？

1、购房合同原件及复印件；

2、购房发票原件及复印件；

3、提取职工本人的身份证原件及复印件；

4、提取职工本人的银行储蓄账号；

5、提取申请书。

若职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人提取住房公积金记录单复印件。

购房合同(或者协议)上购房人若有两人以上，左起第一个购房人为主买房人；若购房合同(或者协议)上的购房人仅为一人，该购房人即是主买房人。

因购房提取住房公积金应当首先由主买房人提取，然后其配偶或者其他共同购房人才能够提取。

● 职工购买二手房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料？

1、房产证原件及复印件；

2、契税完税凭证原件及复印件；

3、提取职工本人身份证原件及复印件；

4、提取职工本人的银行储蓄账号；

5、提取申请书。

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取住房公积金记录单复印件。

● 职工因购买公有住宅，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料？

1、单位房管部分出具的购房协议或者其他购房证明的原件及复印件；

2、购房收据原件及复印件；

3、提取职工本人身份证原件及复印件；

4、提取职工本人的银行储蓄账号；

5、提取申请书。

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取住房公积金记录单的复印件。

● 职工因大修、翻建自住房屋，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料？

1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件；

2、购买材料的明细发票原件及复印件；

3、提取职工本人的身份证原件及复印件；

4、提取职工本人的银行储蓄账号；

5、提取申请书。

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

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关于住房公积金缴存的热点问答

● 哪些单位及职工应缴存住房公积金？

(1)国家机关

(2)国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业

(3)事业单位

(4)民办非企业单位

(5)社会团体

在职职工指公务员及与单位签订聘用合同、劳动合同或虽未签订合同但经过劳动仲裁部门认定存在事实劳动关系满六个月以上的职工。

● 单位办理公积金缴存登记及为职工办理公积金账户设立手续的时间，如何规定的？

依据《住房公积金管理条例》的规定，单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自办理登记之日起20日内为职工办理住房公积金账户设立手续。

● 什么是住房公积金年度？

住房公积金年度为当年7月1日至次年6月30日；

纳入财政预算管理单位，住房公积金年度自当年的1月1日至12月31日。

● 什么是住房公积金缴存比例？

《北京住房公积金缴存管理办法》规定，北京市住房公积金缴存比例，由北京住房公积金管委会拟订，报市人民政府批准后，向社会予以公布。2008年7月1日至今，比例是一直是12%。

● 从什么时间开始缴存住房公积金？

单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到管理中心在银行开设的住房公积金专户内。

职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

新参加工作的职工从参加工作第二个月起开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以公积金缴存比例。

新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以公积金缴存比例。

关于住房公积金还有很多疑问没解决怎么办？

如果您对于住房公积金缴存、提取、转移、贷款等还有很多疑问，您可以通过以下方式获取更多信息。

● 登陆北京住房公积金网(www.bjgjj.gov.cn)查看。

● 可以拨打北京住房公积金中心的客户服务热线96155进行咨询。