今天，实施新的政策，燕郊，按照成交价格交税！（数据分析，商住、住宅）

创始人时光

今天群主时光的微信群，都是这个话题！
（1）紧急通知，今天开始，核税按成交价交。已经实施！
（2）这个新政  首尔指导价现在29000  比如一居室  4万一平   网签按实际成交价4万走！【按照4万，多交7万】（3）也就是按照按成交价，按照最高的走！
（4）现在指导价的意义不大了，现在算税费都是直接用总价乘税点（公寓楼例外）
（5）一套房子现在比之前多了3-7万左右
（6）只有燕郊是这样的，多交税！
（7）政策目的，让京津冀所有的房价平衡一下，均等，高的低一些，低的高一些！
（8）满2不满2，都是这样的实施！




相关连接：
燕郊新政：4月6日实施，购房成本进一步提高！（税费提高了大几万）
https://www.shouertiancheng.cn/thread-4297-1-1.html

之前的：首尔甜城二手房交易税：【增值税、个税、契税】
https://www.shouertiancheng.cn/thread-3846-1-1.html

创始人时光

（1）增值税5.6  个税 契税个1个点  总共0.076   成交价  就是你的税
（2）这句话，是留言看到的，按成交价的0.076乘  自己算吧  我是17万的税【17万，真多】
用数据给大家解释一下

按照链家：【住宅举例】贷款
300万房子举例：（比如房价：3.5万）
1、中介费：300万*2.7%=8.1万
2、贷款手续费：3千
3、过户费：3千
4、房屋交易税：300万*0.076=22.8万（个税1% 契税1%增值税5.6%）
5、评估费：300万*万分之五=1千5（万分之五）（其他公司千分之五）
6、印花税5
7、房本➕抵押160



原来是：
房屋交易税：
过户指导价格*面积*0.076
原来过户指导价格：2.3万，现在是2.9万！

这样就看出来了吧！
差别就是这个房屋交易税！
全款的话，听说可以操作！就是让税少点！

创始人时光

按照链家：【商住】
100万房子举例：（比如房价：2万）
1、中介费：100万*2.7%=2.7万
2、贷款手续费：3千
3、过户费：3千
4、房屋交易税：100万*15.7%=15.7万
5、评估费：100万*万分之五=5千（万分之五）（其他公司千分之五）
6、印花税5
7、房本➕抵押160

星空空

商住同样么

创始人时光

星空空 发表于 2017-4-10 11:38
商住同样么

恩是的，都是按照成交价格！