燕郊
2016年中国人口特大镇前10名榜单发布，燕郊以常住人口75万人（实际加上流动人口已经突破一百万人）位列全国第一，不但是中国的人口第一大镇，而且还是全国房价最高的镇。
燕郊与北京城市副中心通州仅一河之隔，2015年上半年，燕郊的二手房价格平均每平米1万元左右，到2017年1月，1年半的时间，每平米价格大涨至3万+。
2016年燕郊的房价上涨如此之快，是炒作，还是虚高？那么2017年，你认为......
（1）2016年，牛逼的一年！燕郊房价成为全国涨幅最高的！NO1！
（2）首尔甜城成为燕郊牛逼的小区！排名第2，谁排名第一，小板楼！ 可以查看之前群主时光发布的！ （3）2017年首尔甜城伟大的一年，随着潮白大桥徐尹路开通、京秦高速开通、加上京平高速，首尔甜城想走哪一条就走哪一条！首尔甜城就是任性！ （4）2016年年底，首尔甜城房价情况： 简单的汇总一下，可以看之前群主时光发布的！
目前首尔甜城房价： （1）一居室、开间，维持在3.5万，一居室会在3.6万 （2）二居室，3.2万左右，也有3.3万、3.4万的！
一、北京城市副中心对燕郊的影响
特殊的地理位置使得燕郊未来的命运与通州的发展息息相关。2015年6月，北京市政府决定东迁，确定通州为北京的城市副中心，这对燕郊的意义重大。消息公布后，通州房价大涨（时至2016年11月，通州二手房均价每平米5万多），暴涨后时隔不久，政府立即出台限购政策。之后，邻近通州的燕郊借势，其房价开始直线蹿升。
再加上京津冀协同发展是习总书记亲自谋划和推动的，领导的重视程度不言而喻，而北京城市副中心的建设更是重中之重。燕郊距离北京新市政府通州6-7公里，距离通州CBD运河商务中心区10公里左右，这么近的路程，作为通州邻居的燕郊必然会大大受益。相信随着通州大规模建设的扩展，未来上班去通州，下班回燕郊的人，一定会越来越多。
燕郊“5+2”交通网络与规划
燕郊的交通拥堵，是住在这里的人最烦心的一件事。未来燕郊的交通规划，将形成“5+2”模式的交通网络和格局，会有5条公路及2条轨道交通作为燕郊与北京之间的连接。
五条公路，加上两条轨道开通后，燕郊进出北京的便利程度将会发生翻天覆地的变化，交通拥堵的难题将得到根本解决。如果进出北京的交通便捷了，就会吸引更多的人选择居住在燕郊，在人流的集聚下，房产也必然升值。
三、燕郊商业、教育及医疗配套
当前燕郊商业配套相对比较完善。大的品牌如乐天玛特、家乐福、沃尔玛、永旺、国美、苏宁等国内国际知名企业已经进驻。
在教育配套方面，燕郊虽然拥有传统的八大高校优势，但是针对中小学的基础教育设施有些落后和不足，还跟不上人口的激增。
燕郊的医疗配套相对来说还是不错的。借助京津冀医疗协同的政策，本地医疗机构与一些北京知名医院已经建立紧密合作关系。（部分内容来自：燕郊观察）
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发表于 2017-2-3 18:30:02
发表于 2017-2-3 20:44:50