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今晚话题，首尔甜城一手房价格、二手房价格（成交价格），及市场行情分析！ 一手房价格 （1）目前销售的是，商住楼MOBO 6号楼，精装修，均价1.7万！ （2）商住楼，毛坯房，现在不卖了，应该是准备涨价！ （3）高层住宅，目前没有房源，不过按照市场的规律，一般都有库存，就是隔一段时间出售点库存，前段时间，林荫大道部分库存出售了！（只是猜测，一般都很准的）库存出售，房源少，单价都2.5万左右！ （4）洋房三期（九里香堤）目前开盘时间不确定，已经由原来的毛坯改成精装修，要是开盘，价格3万+很正常！
二手房价格 （1）8月的成交价格，都是在2.6万左右，这是毛坯的价格。装修的价格，加10万+（目前成交价格2.6万+没有问题） （2）比如，最近成交的，问了一下，86平，卖了222万（2.58万），82平，卖了217万（2.64万），还有，昨天成交的一套价格是2.6万，今天成交的2.52万！ （3）86平，220万-240万都有，也就是（2.6万-2.8万）报价！精装修加10万+，底层和顶层价格偏低点！ （4）7月和8月相比，普遍涨了1000-3000都有！ 7月成交价格：2.3万，2.5万都有！ （5）有没有房本，价格都差不多，主要是有房本的好卖些！
市场分析（交通、地铁、未来价值） （1）首尔甜城位置是在燕郊北，交通优势：明年徐尹路开通、京秦高速开通，交通优势比较明显！ （2）周边的楼盘：壹克拉公馆、星河185、美林君度、中兴和园、爱上岛都在上涨中，而首尔甜城是楼盘中最大的！ （3）平谷线，时不时的出来一个新闻，总是让我们激动，首尔甜城未来的地铁房！ （4）上次的投票，很多都投票3万、3.5万！ （5）目前买房的多，但是卖房的少，都在观望中！ （6）首尔甜城整个规划，未来的价值比较高！
首尔甜城因不满2年，所有成交价格在2.6万左右！（税高点） 关于报价，目前，报价基本上都是在2.8万+
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发表于 2016-8-17 21:31:16
楼主
发表于 2016-8-18 11:01:35
