目前开通的微信群有 （1）首尔甜城二手房买卖交流群（买房、买房、换房） （2）燕郊一手房（新房）购买交流群（外地无社保可购买） （3）首尔甜城房屋出租求租群1、群2、群3 （4）燕郊人才引进户口交流群（主要是二手房的人才引进交流）因一手房是可以正常落户！
还没有进群的，可以找群主时光！ 又到了汇总首尔甜城二手房成交价格，成交记录的时候了!
先看看分析： 2020年10月份首尔甜城大约成交在37套房源左右；我们从10月成交量的反馈来看这个月的成交量还是还是很稳定的；整个2020年的价格一直都比较稳定；现在趋势一个换房和直接二套入手的的好机会，小换大、换园区；还有就是九里香堤的成交量一直在增加、主要是价格也比较合适；可供选择的房源增多，可以找一个合适的房子。MOBO近期的成交量还是可以的；就是成交价不是怎么理想；这个月的嘉都和中骏四季花都这二个小区、成交也占不少比例；尤其是嘉都小区成交量也是一直都很高；因为地铁的原因中骏四季花都的关注度也在增加。随之的成交量也在一直增加。按照整个今年二手房的销售情况来看价格浮动没有很大；成交量一直都很稳定。
今年开盘的新房纯住宅： 南城区： 御东瑞景 （82、101、138三种户型；均价2.6-2.9左右 洋房社区 户户电梯入户。） 港中旅二期（港中旅也是现房发售由于之前发售的已经销售的差不多这次开发商加推了3栋楼；把港中旅二期最后的三栋楼全部打开；有一居室的户型和正规的二居室加上之前大三居室。可供选择的还是比较多。）、 盛恒时代：
北城区： 嘉都（嘉都现在88平纯南户型是主力户型）、 水榭花城：（57、81、82、95高层四个户型；120、130高板和洋房二个户型；燕郊新房单价总价最低一个社区；价格洼地。） 三湘印象：（62、66、82、88、95、117、136这次必须提一下这个住宅新小区最近的成交量一直在增加；燕郊唯一一个智能家居小区，燕郊有一个大社区。） 九里香堤：（98、118 主力二个户型南北通透电梯洋房）
核心区域： 中和府（98、106、142十一假期加推2号楼配套比较完善一个社区）； 碧桂园：(85、116高层二种户型赠送精装修；227洋房大平层现房毛坯 ） 御东汇景：（112、114、138三种电梯洋房社区；均价2.7左右） 新房的开盘分流了不少客户；新房成交量也在大大的增加；部分的新房的均价也比较符合市场价。 最近的新房和二手房的成交二级分化、要不价格很有优势就是便宜，触动了客户的心里价；要不就是好社区高端社区价格高，没有问题追求品质的。）
首尔甜城二手房均价
1：高层住宅：1.7—2.2（满二年：根据户型 装修 楼层 价格会有一个浮动；一居室和二居室和三居室的价格也不一样 2：洋房：2.25--2.6：（洋房的价格现在比较稳定；九里北区和南区的成交价基本一致；（ 个别的特殊户型的价格会比较高；） 3：商住楼：1—1.3商住房的成交均价变化不是很大 现在来看一直稳定 4：39街区、方立方、东方广场loft因为刚刚交付没有成交记录；只能参考新房购入的价格均价2-2.2左右 平层均价1.8左右 5：玖庭别墅均价2.3-2.5左右
2020年10月份首尔甜城二手房成交数据（点击图片，可以查看清晰图）
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发表于 2020-11-19 20:19:00
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