|
【二手房房价、房租出租价格】【最高成交价2.97万】2019年4月份甜城小区二手房成交记录来啦
目前开通的微信群有 （1）首尔甜城房屋买卖交流群1 （2）首尔甜城房屋买卖交流群2 （3）（换房）首尔甜城换北京房子交流群 （4）首尔甜城房屋出租求租群1（无中介） （5）首尔甜城房屋出租求租群2（无中介） （3）首尔甜城房屋出租求租群3（无中介）
首尔甜城 二手房均价 1、高层住宅：2--2.6：（满二年：根据户型 装修 楼层 价格会有一个浮动；现在明显看出来三居室的单价还是高于二居室和一居室.） 2、洋房：2.45--2.9：（洋房的价格还是比较高的；普遍九里北区明显成交比九里南区成交的单价高；但是南区的特殊户型的价格还是会高出来很多；九里北区的房子已经满二年；九里南区的房子开始配合满二年过户；） 3、商住楼：1.3--1.6：（商住房只从税费改革之后；由原来的全额计税改成现在的差额计税；成交占比就可以明显感觉出来成交在往下走；从今年成交数据来看；多数客户已经开始慢慢接受税费的问题；成交量也在慢慢的往上走；原值高的房子税费会低。
3月份成交量45套 4月份截止到4.18号成交24套 单从成交量的反馈来看。是一个换房的好时机，可供选择的房源增多，可以找一个合适的房子。现在二居室和三居室的单价有明显的差距； 相对来说。改善三居还是比较有优势的。具体房地产市场的走向，要看会不会出政策。从19年的1月份到5月初首尔甜城成交最多的还是二居室；三居室也占30%左右；从限购之后看出现了置换为主；二套为辅的情况；4.5月份MOBO的二手房成交明显感觉比之前多了很多；税费调整已经有好长一段时间啦；多数客户也都慢慢的开始接受了；成交自然而然会跟上；4月份、5月份成交单价最高的2.92万；结合刚刚过去的四月份的成交好户型的房子单价虽然会高很多；但是依然会有客户去选择；嘉都这二个月成交也占不少比例；毕竟便宜物业好；东方广场的完善、天佑爱上岛的配套跟上；首尔的配套慢慢的都在跟进完善；期待之后的首尔甜城全新的面貌....
首尔甜城房屋出租价格： 开间：1200-1300左右 一居室：1300---1500左右 二居室：1600---2200左右 小三居室：1800--2500左右 大三居室：2200---3000左右 结合三月份、四月份的租赁成交的数据来看；不限商住和住宅的；近期的租金是进入了一个比较平稳的状态；租户的要求也是越来越高；但是装修好的房子还是不愁出租；燕潮大桥3月份的开通；这样会更加的突出了住在首尔这边燕郊上班族的出行便利；多数租户流向了首尔甜城这边.
重点说一下九里香堤，因为成交价格基本上在3万左右！ 截图了4个图片，仅供参考！以上分析也是时光哥们分析的，仅供参考
| 
发表于 2019-5-5 14:01:32
楼主
发表于 2019-5-5 16:19:13
