首尔甜城业主（已经交房）收房通知书（全套），关于首套房证明、需要缴费的问题！

创始人时光

首尔甜城业主收房通知书（全套），关于首套房证明、需要缴费的问题！

小区已经具备收房条件。。。。。

三、办理入住手续时，请带齐以下证件
（1）购房合同书
（2）本人身份证及身份证复印件
（3）其他证件请详细阅读《温馨提示》
（4）《业主资料卡》（请务必填写准确信息）
四、缴费清单（以下费用多退少补）
以下费用需交城越房地产公司财务部：
（以下费用其中2-6项为代房产管理局收费项）
1、（补交/退还房款）
合同约定面积：82.20平米，实测面积：82.47平米，合同单价：8071.86元/平米，面积误差：0.27平米，需要补交房款：2179.00元
2、契税：19975.58元（具体计算方式详见温馨提示）
3、维修基金：6598.00元(住宅：面积×80元 商业：面积×160元）
4、房产登记费：0.00元
5、交易服务费：0.00元
6、抵押登记费：80元
以下费用须交创美物业财务部:
7、物业管理费：2.949.00（实测面积×2.98元/平米•月×12个月）
8、取暖费：1.732.00（实测面积×21元/取暖季）
费用合计：33513.58元
五．其余合理款项按物业管理规定，由物业管理公司统一收取

物业费已经调整，2.98是最早的，现在已经是2.58

相关资料
首尔甜城物业费调低后，2014年的物业费不做退费处理，与2015年度物业费时进行抵扣
https://www.shouertiancheng.cn/thread-191-1-1.html

创始人时光

业主资料卡（附页），主要是业主与同住家人资料
姓名、照片、与业主关系、性别、出生年月、民族、婚姻状况、户口所在地、工作单位、单位地址、身份证号码、备注等

创始人时光

“首尔园•甜城“住宅小区项目承诺书

    三河城越房地产开发有限公司于2014年9月30日交付首尔园•甜城一期A1区一期B3、B5、B6、B7号楼，根据三河市地税局税收优惠政策，三河户籍的业主购买房屋为首套房，需到三河市住房保障和房产管理局燕郊办事处二层开具首套证明（购买房屋签订商品房买卖合同时，为非三河户籍的，不予受理）办理期限为2014年9月20日—2014年11月30日，办理时请携带此承诺书，请注意使用期限和证明存放，房屋证明只开具一份，证明丢失或过期一律不补办。
    办理首套房证明说明：商品房家庭唯一 一套需以家庭为单位，提供夫妻双方身份证、户口薄、结婚证原件以及复印件、商品房买卖合同原件，未婚业主需提交民政部门开具的婚姻登记状况说明，其中夫妻需把双方身份证正面与户口本本人页印在同一张A4纸上，双方结婚证页印在另一张A4纸上，单身需把自己身份证正面与户口本本人页印在同一张A4纸上

                                                                                     诚越房地产开发有限公司

                                                                                            2014年9月15日

燕郊办事处地址：燕郊公园东侧100米，路南八中南门口西侧
电话：0316—3313537
（此承诺书仅限三河市户籍主使用，并且为三河市房管局固定文本，请三河市户籍业主必按此时间去办理，其它地区自动忽略此承诺书，但是请所有业主快去户籍所在地开取首套房证明）

创始人时光

             温馨提示

尊敬的业主：
您好，为了您能方便快捷的办理入住手续，现将一些入住的事项向您说明
一、集中办理入住时间，2014年9月30日到2014年10月3日9：00，17：00，由于办理入住业主较多，因此我们分批次集中办理，具体时间地址以入住通知书为准。（2014年10月4日以后先到首尔园·甜城售楼处客服部办理，再到首尔园·甜城物业办理）
二、请携带购房合同，身份证原件及5张清晰的身份证复印件。要求：二代身份证正反复印在同一张A4纸上，身份证的头像五官、文字、号码一定要清晰
三、请携带现金办理入住手续，不能刷卡。注：《入住通知书》上的费用，以财务实收为准
四、根据地税局政策，契税正常按实测总房款3%收取，首次购房享受契税优惠，需开具全家《首次购房证明》，下面要求的一切原件复印件，入住时务必携带，如资料不提供，不齐全，不合格一律按百分之三收取，资料可后补，2014年12月31日之前补交到首尔园。甜城售楼处客服部，多余税款当时退还（需携带入住费用收据），过期不候。
1.    《首次购房证明》请家庭成员到各自户籍所在地县（区）级或县9(区)级以上房地产主管部门开具，并加盖公章，列明组织机构代码，及可查询办公电话（代码电话可后期手写）。
2.    家庭成员包括本人、配偶、未成年子女
3.    年满22周岁以上未婚或离异的购房人需提供户籍所在地民政部门提供的婚姻状况证明原件。
4.    已婚需提供结婚证，家庭成员户口本复印件。
5.    证明抬头为：三河市地方税务局（抬头可不写）
6.    优惠后契税为：（1）实测面积≤90平米，契税按实测总房款1%收取（2）90平米＜实测面积≤140平米，契税按实测总房款1.5%收取
7.    契税优惠政策仅限普通住宅。140平以上住宅及商业一律按实测总房款4%收取
五：三河户籍业主携带承诺书上要求的资料到三河市房管局办理（详情见首尔园·城住宅小区项目承诺书）
六：如房主无法到场，可由他人代理，代理人需携带房主本人授权委托书原件，授权委托书需房主本人在身份证复印件上注明房号，委托人，被委托人，身份证号，委托收房及契税相关手续等，并签字，按手印
七：房主为外籍人，不享受契税优惠政策，普通住宅均按实测总房款3%收取，由于办产权时，房主为外籍人需提供的部分资料存在有效期问题，入住时暂不收取，如需日后提供，特另行通知
最后，恭祝您收房成功！
咨询电话：0316—5996098

                                                                         诚越房地产开发客服部

                                                                              2014年9月10日