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2021年9月份首尔甜城大约成交在29套房源左右；9月份首尔甜城一期成交套数在12套；首尔二期星河园的成交套数在7套；九里香堤成交套数在10套；这个月份的成交量有些浮动。2021年上半年来的成交量和成交价来反馈出今年的市场依然会以稳定为主。7月份的成交量突破了新高，8、9月份成交量下滑了一些；但是有一部分客户都流向了新房市场；还是希望2021年的下半年首尔依然可以成为成交量最大的热盘。现在整体的趋势是换房和直接二套入手的的好机会。但是相比较上半年整体的价格还是有了一定的涨幅，但是不是很明显，2021年1月份到8月份的成交量主要在九里香堤、和首尔甜城一期；（加上九里香堤的新房有一些带动，好户型的房子均价依然还是高不少）首尔甜城二期星河园因为出房少成交量一直都比较少；但是成交价依然还是很保值。7、8、月份中骏四季花都的成交量大大增加了不少。9月份福成的禧悦里开始排卡预售分波了一大批的客户（整个 2020年下年度到现在为止的成交的数据看出大面积的三居室价格一直居高不下，二居室一直都是市场主流的户型但是因为限购政策的导致二居室的单价低于三居室。还有就是有品质的社区价格一直也比较稳定；价格稍微高出一些。） 结合这半年多的成交来看：大部分客户还是刚需为主；对于房子的装修要求的都比较高。针对下半年的这二个月成交房源情况；精装修、高楼层的房子报价符合市场价；就成交的周期会快很多。毛坯房和简单装修成交的周期相比较精装修的会稍微慢一些。现在市面上精装修的高楼层的房源比较少。 整个首尔甜城一期大概有600套房在售；其中二居室394套；三居室118套。 首尔甜城二期大概有120套房在售；其实二居室82套；三居室38套 九里香堤南区和北区大概有260套房在售。
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发表于 2021-10-20 06:51:12
