燕郊首尔甜城东方广场，层高不足，投诉无门！

凤日月

好心情 发表于 2019-11-22 15:25
东方广场里还划有汽车道.广场外面都划了很多车位.广场里应该是步行街怎么能跑汽车.那往后空位都得停车想想 ...

         广场里按说不应有汽车道，但没有的话，商家进货又成问题了，如果管理不好的话真的会很乱、很不雅。
        商家进完货以后，空车应驶离商店门前，顾客的车森止进入才对。

凤日月

甜城东场上套王 发表于 2019-5-14 09:42
压根儿没有北线，别意淫了，咱们！

北线开建几乎是不可能的

凤日月

锦瑟 发表于 2019-4-25 16:28
3.9米loft，上层肯定矮，1.5-1.6米左右，4.2米的上层都憋得慌。还有层高（3.9米）和净高（小于3.9米）是有 ...

        即便是净高3.90米，这样的高度同样是不适用的。
       这个层高的设计是不务实的，买的人按说事前就应该考虑到。

        层高2.90米，实际上净高只有2.70米，超过部分的净高不到2.00米的，不仅很难派上用场的，夏季还需加大空调的功率，耗费很多的电；冬天供暖付费也会多出不少。
      

凤日月

晓晨 发表于 2019-4-25 08:55
燕顺路地铁站那个沙盘图很重要，保留好，跟国家发改委投诉，请 #京投公司# 按照 发改委已批复 "北京市城市 ...

        要说那个沙盘，确实是一个有力的证据，但是当时的国家发改委已经明文批复过，在这一点上，本人并不认可这是开发商的故意欺诈。
        国家发改委的批复中曾严格要求：必须要按批复的要求建，不准更改原设计方案。结果北京市政府偏偏非要改，〃国家发改委〃那么权威，他的批复都成了一纸空文，你不妨想一想，这么大的事，开发商如何左右得了？

凤日月

熊熊 发表于 2019-4-25 08:14
还是买现房好，能看到。

       能买现房当然更好，谁愿意买期房？期房的风险比现房大很多，交房前都想不到会出现哪些意想不到的事，况且少有的现房价格也会比期房贵出很多。
        按理说业主出了钱，理所当然就应该能买到现房，可是国家的住建部为何偏偏要批准开发商卖期房？这是可是大有文章的。
        前提：所有的产业企业，不管是国企、民企，无论规模多大，都离不开银行的信贷支持，
没有银行的信贷支持，任何企业几乎都象是一具僵尸，很难正常运行。
        首先：开发商若是要卖现房，交房前开发商需投入全资。
        若是要用自己的自有资本来建，所有的开发商谁都做不到，必须向银行申请巨额贷款，这样要就需要支付出大量的利息支出，就会显著地加大项目成本，并相应地提高售价，相当多的购房者可能会觉得力不能及、知难而退。
        卖期房，几乎从是一开始，开发商就能把全部的建筑成本，包括买地、购料、施工、费用、银行的贷款利息、项目利润的总和，全部转嫁给购房者，以子之矛攻子之盾。      
         这样做，国家财政、国家银行都能稳坐钓鱼台，坐收渔利，岂不是一桩美事。
        

首尔王先生

把你楼号 房号爆出来 房本展示出来 大家一起帮你评理 现在很多头条报道 开发商大打出手抢客户

待一季花开

凤日月 发表于 2019-11-23 09:21
要说那个沙盘，确实是一个有力的证据，但是当时的国家发改委已经明文批复过，在这一点上，本人并 ...

赞同你这个观点！

小小田

甜城东场上套王 发表于 2019-4-24 20:36
合同3.9实际3.85，但loft差1公分影响也很大！

39街区loft差15-20cm

朱沁童

因为你个太高了！

凤日月

凤日月 发表于 2019-11-23 09:56
能买现房当然更好，谁愿意买期房？期房的风险比现房大很多，交房前都想不到会出现哪些意想不到的 ...

        买首尔甜城的房，是在楼房封顶时开盘，可以亲眼目睹房子的轮廓，但需要随身带卷尺实地测量，才能做到心中有数，靠人的肉眼是很难看出实际尺寸的。
        有的开发商一锹土没挖，只做了一个样板间，就开盘预收购房款了，样板间确实很漂亮，家具摆放合理，看起来室内面积很宽畅，实际上家具的尺寸大都已缩水、变小，不用尺子量一下很难用肉眼看出来，等到收了房搬进去的时候就傻眼了，室内根本摆不下原有布局的家具。