牛，2017年3月23日首尔甜城小区成交价格！楼市走势！
牛，2017年3月23日首尔甜城小区成交价格！有了这个价格，不做买房卖房两眼一抹黑吃瓜群众！（1）昨天开间成交，40.4平，总价：165.6万，单价：4.09万！5成首付！评3.4万左右！【分析：影响不是特别大】（2）开间，总价：161平，单价：3.98万，西向（3）两室一厅，总价：285万，单价：3.7402万，简装，南向（4）三室两厅，总价：362万，单价：3.6770万（5）两室两厅，总价：310万，单价：3.6505万（6）两室一厅，总价：292万，单价：3.6459万，、（7）两室一厅，总价：260万，单价：3.640万（8）两室一厅，单价：294万，单价：3.6万（9）两室一厅，总价：288万，单价：3.5960万（10）三室两厅，总价：350万，单价：3.5664万（11）两室一厅，总价：302万，单价：3.5417万分析：（群主时光问的多个朋友，仅供参考）（1）处理违约的比较多（2）房价稳定半年左右（3）房价会下降，因为成交量没有的话，会下降，谁也说不好！（4）现在不降，得看中长期，看下个月的成交量！（5）新政后，唐山、天津等火了！（6）今天全燕郊网签全部停了
（7）楼市会平淡一段时间，不升不降，燕郊的新政还没出全（8）北京的新政还在继续出
请问一下星河园一期76平南向，单价能卖到多少现在
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