再次破记录，首尔甜城2021年7月份二手房成交：115套，交易量一哥！
目前开通的微信群有（1）首尔甜城二手房买卖交流群（买房、买房、换房）（2）燕郊一手房（新房）购买交流群（外地无社保可购买）（3）首尔甜城房屋出租求租群1、群2、群3（4）燕郊人才引进户口交流群（主要是二手房的人才引进交流）因一手房是可以正常落户！还没有进群的，可以找群主时光！首尔甜城二手房信息
记得上次最高记录是104套，2021年3月份的记录。这次7月份，突破115套，只能说太牛，太强！
首尔甜城小区，是燕郊最大的社区，成交量高，说明首尔甜城关注度高，任何度高，热门小区，明星小区，就是这么强！
首尔甜城值得拥有！
2021年7月份首尔甜城大约成交在115套房源左右；市场整体的成交量相比较之前几个月大幅度有涨幅；7月份首尔甜城一期成交套数在51套；MOBO的成交套数在3套；首尔二期星河园的成交套数在32套；九里香堤成交套数在29套；首尔甜城一期和九里香堤依然是成交的大盘成交的热门小区，星河园成交量相比前之前的几个月份也有涨幅。2021年上半年来的成交量和成交价来反馈出今年的市场依然会以稳定为主。没有想到的是2021年的下半年开始的第一个月成交量和成交价都相比较上半年有一定量的涨幅；整体7月份的成交价相比较上半年也有了一些明显的变化。也为了下半年的开始起了一个好的开头；现在整体的趋势是换房和直接二套入手的的好机会。但是相比较上半年整体的价格还是有了一定的涨幅，2021年1月份到7月份的成交量主要在九里香堤、和首尔甜城一期；首尔甜城二期星河园因为出房少成交量一直都比较少；但是成交价依然还是很保值。7月份中骏四季花都的成交量大大增加了不少。而成交价相比较原来的几个月份变化很大。（整个 2020年下年度到现在为止的成交的数据看出大面积的三居室价格一直居高不下，二居室一直都是市场主流的户型但是因为限购政策的导致二居室的单价低于三居室。还有就是有品质的社区价格一直也比较稳定；价格稍微高出一些。）结合这半年多的成交来看：大部分客户还是刚需为主；对于房子的装修要求的都比较高。针对7月份成交房源情况；精装修、高楼层的房子报价符合市场价；就成交的周期会快很多。毛坯房和简单装修成交的周期相比较精装修的会稍微慢一些。现在市面上精装修的高楼层的房源比较少。 整个首尔甜城一期大概有600套房在售；其中二居室394套；三居室118套。首尔甜城二期大概有120套房在售；其实二居室82套；三居室38套九里香堤南区和北区大概有260套房在售。 点击图片，可以看清晰图
首尔甜城 二手房均价
1：首尔甜城一期：高层住宅二居室：总价在120-160万之间（满二年：（现在首尔一期大部分已经满五年有些可以配合满五唯一）根据户型，装修，楼层：面积从71平--89平全南的户型会优于南北户型。如果是客厅主卧朝南的南北通透的户型也会优于全南户型。）
2：九里香堤北区洋房：2.2--2.5：（洋房的价格现在比较稳定；九里北区价格还是优于对面的南区）
3：九里香堤南区洋房：2.1-2.7（南区主力户型2+1的三居室；小三阳、大三阳户型的均价会高于很多。）
4：商住楼：0.7–1.2商住房的成交均价变化不是很大 现在来看一直稳定
5：39街区、方立方、东方广场loft因为刚刚交付没有成交记录；只能参考新房购入的价格均价2-2.2左右 平层均价1.8左右
6：玖庭别墅均价2.3-2.5左右 燕郊一手房，新房信息
今年开盘的新房纯住宅：南城板块：御东瑞景 （82、101、138三种户型；均价2.6-2.9左右 洋房社区 户户电梯入户。）港中旅二期（港中旅在售的户型主要是二居室和大三居为主）、夏威夷蓝湾：（58、78.89.88.124.135）主力户型；精装修交付，南城性价比很不错的楼盘项目 燕顺路区域：中和府（98、106、142 毛坯交付 周边的配套完善。马上开盘二期项目91和103电梯洋房 ）；碧桂园：(85、116高层二种户型赠送精装修；227洋房大平层现房毛坯 ）御东汇景：（112、114、138三种电梯洋房社区；均价2.7左右） 北城板块：中兴和园 （ 82 89 125 三种主力的户型 总高13层；二梯四户。毛坯现房；现在加推的14号楼）九里香堤：（97、98、118 主力二个户型南北通透电梯洋房） 科学城板块：嘉都（现在加推的61号楼的 主要是88平南向二居室和89平南北小三居室92平东南的二居室 117平东南北三居室 二梯四户 赠送的精装修）、水榭花城：（81、82、95高层四个户型；120、130高板和洋房二个户型；燕郊新房单价总价最低一个社区；价格洼地。洋房130的户型基本上没房。）三湘印象：（62、66、82、88、95、117、136这次必须提一下这个住宅新小区最近的成交量一直在增加；燕郊唯一一个智能家居小区，燕郊又一个大社区。）等等燕郊还有很多的商住房在售的均价0.7-1.3之间不等；送精装修的、毛坯的、复试的、loft、平层的；满足您各种各样的需求。住宅项目还有一部分都在陆陆续续的建设......燕郊高新区公布的2021年规划中提出结合轨道交通建设重点打造北部科学城中央活力区和高品质创新街区 区外园齐心庄构建一城二区一园的空间新格局；并且在最新的科学城规划公示中规划占地的面积从之前2019年的9平方公里扩大了19平方公里。积极探索与中关村的合作；承接一部分央企京企外溢；重点发展新一代信息技术、智能制造、生物医药、现代化服务业打造功能完善宜居宜业协同创新的现代化科学新城。截止到目前入职燕郊的科学城已经引进了一部分重大的项目；近期正式的签约了华为智能人工计算、中关村的科技园等等数十个重大项目落户科学城；科学城还在积极持续的推进中冶、北投、北汽、北控、北排；中建一、三ju等大型等大型的央企进入燕郊落地发展。可以看出燕郊科学城是未来高端产业、新兴产业；北京部分产业疏解的新城区；除了有规划交通助力之外；三河市最大的综合交通枢纽站金谷大街公共交通枢纽一期工程已经与2020年的7月份开始施工建设。竣工的时间为2021年12月份。
数据仅供参考，想咨询房子问题的，建议咨询专业人士！毕竟买卖房子也是一门学问，知识点比较多！想买首尔甜城房子的，想了解首尔甜城房子的，想了解燕郊一手房的，可以找专业人士！本期还是推荐的群主时光靠谱的哥们
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