2019年6月份首尔甜城二手房成交记录来啦
2019年6月份首尔甜城二手房成交记录来啦目前开通的微信群：（1）首尔甜城房屋买卖群1、群2（2）首尔甜城房屋出租求租群1、群2、群3（无中介）五月份成交量25套六月份成交量在45套左右单从成交量的反馈来看：六月份明显涨幅于五月份；但是成交均价会低于五月份；从这些成交不难看出，二居室依然是社区主流的户型尤其是南向二居室；成交速度快；成交价都明显稍微高于南北二居室；九里香堤南区这个月的成交可以说是近半年来最高的一次；南区的房子满二年成交价格不是很高；多数人去选择；现在二居室和三居室的单价有明显的差距；但是差距也没有之前的那么明显；从成交图可以看出首尔甜城每个园区的成交 占比都很高；首尔的MOBO公寓、首尔林荫大道、星河园、九里香堤都是成交大盘；皓月园园区出房少；成交量相比较之前提到的这几个小区成交量少一些；从限购之后看出现了置换为主；二套为辅的情况；六月份成交单价最高的2.85万；依然是九里的香堤的成交价占据着最高；首尔的配套慢慢的都在跟进完善；期待之后的首尔甜城全新的面貌....
首尔甜城 二手房均价1、高层住宅：1.8--2.3（满二年：根据户型装修楼层 价格会有一个浮动；现在明显看出来三居室的单价还是高于二居室和一居室. 二居室成交均价1.9-2左右；一居室和三居室成交均价2.2左右 ）2、洋房：2.25—2.9：（洋房的价格还是比较高的；普遍九里北区明显成交比九里南区成交的单价高；但是南区的特殊户型的价格还是会高出来很多；九里北区和南区的房子都已经满二年 北区的房价普遍价格会高；南区只有特殊户型的价格会高 ）3、商住楼：1.2–1.45商住房只从税费改革之后；由原来的全额计税改成现在的差额计税；成交占比就可以明显感觉出来成交在往下走；从今年成交数据来看；多数客户已经开始慢慢接受税费的问题；成交量也在慢慢的往上走；原值高的房子税费会低。近二个月从成交来看商住二手成交有明显的回暖 ）
首尔甜城房屋出租价格开间：1000-1200左右一居室：1200---1500左右二居室：1600---2200左右小三居室：1800--2500左右大三居室：2200---3000左右结和五月份、六月份的租赁成交的数据来看；不限商住和住宅的；近期的租金是进入了一个比较平稳的状态；现在就是谁家房子装修好价格稍微高一些也可以近期能出租；租房市场稍微有点往下走的趋势；但是租金的价格还是很稳定；没有很大的浮动。
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