|
二手房均价
首尔甜城 二手房均价 1、高层住宅：1.75--2.2万：（满二年：根据户型 装修 楼层 价格会有一个浮动；现在明显看出来三居室的单价还是高于二居室和一居室；限购之后拉动了更多的人去置换。） 2、洋房（九里香堤）：2.2--2.4万：（洋房的价格还是比较高的；但是九里北区明显成交比九里南区成交的单价高；现在很多九里的房子开始配合满二年过户；这都是一个好的兆头；近期九里成交还是可以；但是成交占比不是很高） 3、商住楼（MOBO）：1.2--1.4万：（商住房只从税费改革之后；由原来的全额计税改成现在的差额计税；成交占比就可以明显感觉出来成交在往下走；之前一直是东区比西区成交好；但是税费改革之后西区成交压过东区；因为西区的房子原值高；走差额税费会低很多）
一手房价格
首尔甜城一手房价格 1、东方广场：1.65--2.1万（东方广场分不同的项目：也有高层商住、有大面积的loft、有一梯二户的洋房；东方广场项目相比较39街区项目；添加了更多的产品；可以让客户选择的更多；当然价格也是不一样的；因为广场的房子大部分都是带装修交房的） 2、三九街区：1.95--2.1万：（39项目基本上清盘了；现在外墙都在做保温了；C5号楼已经开始做外观；是灰色的玻璃很漂亮。） 3、玖庭别墅：2.3--2.5万（别墅项目还是比较不错的；前后大花园、送南北大露台；送地下车位；拥有自己的健身房、KTV；在家举办PARTY；设计很棒；定位也比较高端；最大的限度发挥了空间作用；真的很不错） 4、方立方：1.65--1.9万：（这个项目是首尔的最后新房项目了；收官之作；这个位置在诸葛店小学的南面；这个项目在10.1开盘后还算可以；方立方项目也是有平层和loft；面积区间都是在52--86平米；还是比较不错的）
这些新房项目：39街区主要集中于小面积 东方广场：集中于小户型、中户型、大户型产品多；可供选择多 玖庭别墅：奢侈品、享受生活 方立方：甜城的收官之作；集中于小户型和中户型；
房屋出租价格
（最新）2018年10月首尔甜城房屋出租价格（仅供参考） （1）首尔甜城开间：1100--1350元 （2）首尔甜城一居室：1300---1550元 （3）首尔甜城二居室：1400--1800元 （4）首尔甜城小三居室：1700--2100元 （5）首尔甜城大三居室：2100-2500元 （6）九里香堤二居室：1500-1700元 （7）九里香堤三居室：1700-2000元
不限商住和住宅 现在租房的价格基本上持平；现在租房的市场还是可以；但是像比较8月份北京那次的清人；也明显感觉下来租房市场有点下走；但是租房的房租没有很大的浮动；现在租户对房子的装修要求很高；精装修、好的家具家电会给房子加分不少；简单装修的房子不好出租；但是价格比较低；结合这一季度来看：装修好的房子出租的价格明细比简单装修的房子每月多出来300--500元左右；而且装修好的房子很容易出租。现在的租户不像之前那些租户；对价格便宜就行；现在要求的是装修和家具、家电；价格贵也是可以接受。接下来的这个季度对租房来说是个淡季；希望明年京秦和潮白河大桥开通；会对租房市场有个好的兆头。
以上信息，感谢万能群主时光朋友提供，想进一步了解，可以加入下面的群！
想进群的私聊群主时光（bjchuanzhang），进群 （1）甜城小区房屋出租群1（已满） （2）甜城小区房屋出租群2 （3）甜城小区房屋买卖群1（已满） （4）甜城小区房屋买卖群2 （5）甜城小区换北京交流群 （6）准备买甜城小区交流群（一手房、二手房等）
| 
发表于 2018-10-19 15:27:33
发表于 2018-10-19 18:26:01