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目前开通的微信群有 （1）首尔甜城房屋买卖交流群1 （2）首尔甜城房屋买卖交流群2 （3）（换房）首尔甜城换北京房子交流群 （4）首尔甜城房屋出租求租群1（无中介） （5）首尔甜城房屋出租求租群2（无中介） （3）首尔甜城房屋出租求租群3（无中介）
七月份首尔甜城大约成交在32套房源；不限商住和住宅； 单从成交量的反馈来看。 这个月的成交还不错； 成交价格相比较之初更加稳定了不少； 市场在慢慢的走向平稳；成交价现在也越来越稳定了； 现在是一个换房的好时机，可供选择的房源增多，可以找一个合适的房子。现在二居室和三居室的单价在慢慢的缩减；相对来说。改善三居还是比较有优势的。 首尔甜城的成交量大多是首尔甜城的本身业主置换大房子和直接二套二居室； 从19年的1月份到5月初首尔甜城成交最多的还是二居室；三居室也占30%左右；从限购之后看出现了置换为主；二套为辅的情况； 7月份成交单价最高的2.72万；
一个月成交总额5千万+，是不是很强悍
结合刚刚过去的六月份和七月份的成交好户型的房子单价虽然会高很多；但是依然会有客户去选择； 首尔甜城的九里香堤北区依然的成交单价很高；尤其是大户型的房子； 九里南区的稀缺户型的价格还是比较高的； 东方广场进一步的的完善、首尔的配套慢慢的都在跟进完善；期待之后的首尔甜城全新的面貌....
首尔甜城 二手房均价（仅供参考） 1、高层住宅：1.7–2.2 （满二年：根据户型 装修 楼层 价格会有一个浮动；现在明显看出来三居室的单价还是高于二居室和一居室；但是差距不大） 2、洋房：2.2--2.9：（洋房的价格还是比较高的；九里北区明显成交比九里南区成交的单价高；但是南区的特殊户型的价格还是会高出来一部分） 3、商住楼：1.2—1.5 商住房只从税费改革之后；由原来的全额计税改成现在的差额计税；从这几月成交数据来看；多数客户已经开始慢慢接受税费的问题；成交量也在慢慢的稍微提高一部分
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（最新）2019年7月首尔甜城房屋出租价格（仅供参考） 开间：1000-1200左右
一居室：1200---1500左右
二居室：1600---2200左右
小三居室：1800--2500左右
大三居室：2200---3000左右
不限商住和住宅的；近期的租金非常平稳的状态；装修好的房子租出去会比较快；稍微简装的业主也不要着急；因为租房市场现在相比较平稳；可能会比精装修的房子租出去的时间会慢一些；近期租金的价格还是很稳定；没有很大的浮动。
以上成交数据，分析仅供参考！ 想咨询房子买卖相关的，还可以咨询群主时光的哥们： 侯鲁帅：13381444282（微信号）
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发表于 2019-8-2 21:25:47
